沈阳商业贷款买一手房后，如何提取住房公积金？
沈阳商业贷款买一手房后，如何提取住房公积金？
齐星星
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2018-08-09 01:07
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2018-08-09 01:10最佳答案
在沈阳只要你没有申请过住房公积金贷款，就可以申请办理公积金冲还贷手续，以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式，用自己的公积金账户里的储存余额来冲抵商业贷款。做法:一般是去原贷款经办行办理“提取住房公积金归还个人住房贷款”的委托手续，办理手续需要提供身份证、借款合同、结婚证书或未婚证明、职工住房公积金结存单等资料，并且一般银行每年为你办理一次公积金冲还贷手续。公积金冲还贷采取“余额还贷法”，用提取的全部住房补充公积金抵冲公积金贷款余额，也就是部分提前还款或全部提前还款。你在部分提前还贷后，可选择“提前还款期内继续扣(还)款”和“提前还款期内不再扣(还)款”两种方式归还剩余的贷款。
两种还款方式的区别:
1、“提前还款期内继续扣(还)款”方式，即提取还贷后按剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算月还款额。提取还贷后借款人在原约定还款日仍按月还款，但月还款额将有所减少，还贷压力减轻。
2、“提前还款期内不再扣(还)款”方式，即由银行按借款人公积金提取还贷金额测算其还贷间隙时间，为其制订还款计划表，借款人可按还款计划表归还贷款。
两种还款方式的区别:
1、“提前还款期内继续扣(还)款”方式，即提取还贷后按剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算月还款额。提取还贷后借款人在原约定还款日仍按月还款，但月还款额将有所减少，还贷压力减轻。
2、“提前还款期内不再扣(还)款”方式，即由银行按借款人公积金提取还贷金额测算其还贷间隙时间，为其制订还款计划表，借款人可按还款计划表归还贷款。
其他回答(共4条)
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2018-08-09 01:22 连丽萍 客户经理
用公积金贷款买了房，是不能商业贷款买房的。
一、一个人贷款只能是两次，第一次是公积金，第二次是商业贷款，不能同时使用。
二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。 -
2018-08-09 01:19 章要在 客户经理
我是11月27日领取的，提取的金额不能大于您一年商业贷款的总额，我下回想取的话，得在明年7月1日以后（结算利息） -
2018-08-09 01:16 符翩翩 客户经理
具备公积金贷款资格的借款人，在还款期间可将已办理的住房商业贷款余额部分，转换成利率相对较低的公积金贷款 -
2018-08-09 01:13 赵顺起 客户经理
沈阳用公积金贷款购房后还可以用商业贷款购房，但不能再使用住房公积金购房。
拓展知识：
如果失业了，之前缴纳的公积金还会在公积金账户里，可以申请提取出来的。因为公积金必须是单位给缴纳的，所以失业后就不再有公积金了。进城务工人员，因与单位解除劳动关系提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料：
户口证明的原件及复印件；
解除劳动关系的证明的原件及复印件；
提取职工本人的身份证原件及复印件；
提取职工本人的银行储蓄账号。
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