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  2018-08-07 14:00 龚家达 客户经理

  二手房住房公积金贷款需要的申请材料
  （一）公积金贷款申请资料：
  1、住房公积金联名卡（原件）；
  2、有效身份证明（原件及两份复印件）；
  3、已婚职工须提供结婚证（原件及一份复印件）；
  4、二手房买卖合同（原件及一份复印件）；
  5、原《房地产证》及卖方身份证复印件（一份复印件）；
  6、所有贷款申请人家庭成员房产查询证明（原件）；
  7、购房首期款凭证（原件及一份复印件）；
  8、还款账户（受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件）；
  9、非本市户籍家庭提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明（原件）；
  10、父母做共同申请人或共同还款人的，需要提供户口薄（原件及一份复印件），或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明（原件）。
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  2018-08-07 13:57 赵飞虎 客户经理

  过完户后您是可以向公积金管理中心提出申请贷款的。如果是第一套的话还可以享受公积金贷款基准利率4.9%。如果是商业贷款的话肯定会很慢发放贷款，但公积金贷款不受影响，只要手续办妥（签订贷款合同、办理抵押登记、购买住房保险）就可以发放了，这时间可能需要1个月左右。当然，你得要咨询一下当地的公积金管理中心，审批下来时间需要多久？需要提供哪些资料？
  公积金管理中心审批下来还要送去银行，到时你可以咨询送去了哪家银行，然后再追银行加快办理速度。
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  2018-08-07 13:54 赵颐轩 客户经理

  组合贷款=公积金贷款+商业贷款
  二手房还需要付首
  首付是按照你是不是首套房，或二套的标准来算的。首套30%，二套要付50%。
  是要先首付付了以后才能办贷款，首付后打房屋买卖合同的。
  首付必须是现金，肯定不可以贷款。
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  2018-08-07 13:51 黄盛松 客户经理

  二手房公积金贷款需要哪些材料：
  1、房屋买卖合同(原件和复印件2份);
  2、转让后的房屋契证(原件和复印件1份);
  3、转让房屋评估书(原件1份);
  4、首付款凭证(原件和复印件1份);
  5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件2份);
  6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明(原件和复印件1份);
  7、结婚证、未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明(原件和复印件2份);
  8、工作在五县(市)的借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件;
  9、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1-7项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。
  如何申请二手房公积金贷款
  1、到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限;
  2、签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保);
  3、办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续;
  4、借款人用房产抵押办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。