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  2018-08-05 21:50 黄白玲 客户经理

  一、职工申请住房公积金贷款时需要满足哪些条件？
  向成都住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款时，主借款申请人需已连续一年以上正常缴存住房公积金，且借款人及配偶未提取公积金用于支付购房首付款，同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已还清。
  二、住房公积金贷款额度应该如何计算？
  成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为40万元。住房公积金贷款可贷额度的计算公式是：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12（月）×0.45(还款能力系数)×贷款期限（最长可贷年限）。若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
  注意事项：（1）贷款成数最高不超过不超过所购房屋总价的8成。
  （2）若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
  符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、还款能力等因素综合评估确定最终贷款额度。
  三、住房公积金个人住房贷款可以提前还款吗？
  住房公积金贷款客户在还款期间可选择部分提前还款或提前结清贷款余额。部分提前还款金额须是5000元整的倍数。具体手续请到贷款银行办理。
  四、职工应如何申请住房公积金个人住房贷款？
  在成都购房申请住房公积金贷款，须所购一手房、现房的开发企业或售房单位向中心申报公积金贷款合作，经中心审批通过并签订《项目合作协议》后，购买该楼盘的客户方可申请公积金贷款。二手房可直接申请住房公积金贷款。
  五、办理一手房住房公积金个人住房贷款需要哪些资料？
  （一）二代身份证或军官证原件和6份复印件。
  （二）户口薄（首页和申请人本页）原件和6份复印件。
  （三）婚姻证明（结婚证、离婚证，单身现场申明）原件和6份复印件。
  （四）开发商加盖鲜章的备案表原件2份（郊县楼盘需3份原件）和3份复印件。
  （五）购房合同正本原件2份和2份复印件。
  （六）购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。
  （七）首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。
  （八）借款人家庭住房登记记录信息证明原件和1份复印件（在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》）。
  （九）提供开发商加盖鲜章的办理预告登记手续原件一套（不得涂改）。
  （十）委托扣款（还款）帐户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和1份复印件。
  （十一）收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明（中心网站可下载）原件和3份复印件；其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件和3份复印件。
  （十二）缴存证明：在省级分中心、石油分中心、铁路分中心缴存公积金的职工须提供公积金缴存证明原件和1份复印件。
  特别注意事项：职工如需申请办理公积金组合贷款的，还须提供所选择办理银行指定格式的收入证明原件。
  六、一手房住房公积金个人住房贷款的办理流程是什么？
  （1）借款人到贷款服务大厅银行窗口提交个人申请资料，由银行进行受理、审查，审查通过后，提交中心审查。
  （2）中心进行审查和审批，同意贷款的，担保公司对其进行审查，办理担保手续，缴纳担保费。
  （3）借款人返回银行窗口签订借款合同，到公证窗口办理公证手续，缴纳公证费。
  （4）借款人离开贷款大厅，等待银行通知领取借款合同、放款凭证并按合同约定开始还款。
  七、办理二手房住房公积金个人住房贷款需要哪些资料？
  （一）买方需提供的资料和份数：
  1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。
  2、户口薄（首页和申请人本页）原件和2份复印件。
  3、婚姻证明（结婚证、离婚证，单身现场申明）原件和2份复印件。
  4、符合规定的住房买卖合同或协议正本1份和1份复印件。
  5、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。
  6、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和2份复印件（在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》）。
  7、委托扣款（还款）账户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。
  8、收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明（中心网站可下载）原件2份和1份复印件；其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件1份和1份复印件。
  9、缴存证明：在省级分中心、石油分中心、铁路分中心缴存公积金的职工须提供公积金缴存证明原件和1份复印件。
  特别注意事项：职工如需申请办理组合贷款的，还需提供所选择办理银行指定格式的收入证明原件。
  （二）卖方需提供的资料和份数：
  1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。
  2、户口薄（首页和申请人本页）原件和2份复印件。
  3、婚姻证明（结婚证、离婚证，单身现场申明）原件和2份复印件。
  4、拟售住房产权原件和3份复印件（新都、崇州还需提供拟售住房土地证原件和3份复印件）。
  5、收款账户：卖房人的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。
  6、如房屋地址变更，需提供相关证明材料原件和2份复印件。
  八、二手房住房公积金个人住房贷款的办理流程是什么？
  （1）买卖双方到中心贷款服务大厅选择贷款办理银行后向银行提交个人申请资料，由银行进行预审。
  （2）银行预审通过后，评估公司进行勘验并出具评估报告。
  （3）根据评估公司评估报告、借款人家庭住房登记记录信息证明等材料，银行进行审核，银行审核通过后报中心审批。
  （4）中心审批通过后，买卖双方产权过户，借款人到银行签订借款合同、抵押合同，缴纳相关费用。
  （5）领取新产权并办妥抵押登记手续，贷款办理银行领取他项权证，确定放款时间。
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  2018-08-05 21:47 辛培兵 客户经理

  你再成都买房，是没有办法在绵阳做贷款的。
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  2018-08-05 21:44 龙川凤 客户经理

  做装修可以申请装修贷款。
  装修贷款：
  家装贷款也称装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，
  具体如下：1、申请个人信用贷款来装修；2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持贷款期限
  最短期限为半年，最长期限为 5 年 ( 含 5 年 ) 。
  证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。；3、信用卡家装分期；4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。
  申请条件
  1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明；
  2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。
  3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等
  4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料）；
  5.合作机构所规定的其它条件。
  申请材料
  贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料：
  1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；
  2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明（或者自己提供近几个月的工资流动账单），证明自己的还款能力；
  3、缴存住房公积金的证明；
  4、房产证（抵押贷款需要），用于房产抵押；
  5、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；
  6、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途；
  7、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内；
  8、银行或金融机构需要的其他条件。
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  2018-08-05 21:41 龙小语 客户经理

  银行装修贷款申请材料：
  贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料:
  1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所;
  2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明(或者自己提供近几个月的工资流动账单)，证明自己的还款能力;
  3、房产证(抵押贷款需要)，用于房产抵押;
  4、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质;
  5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途;
  6、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内;
  7、银行或金融机构需要的其他条件。
  装修贷款申请条件：
  1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明;
  2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。
  3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等
  4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料);
  5.合作机构所规定的其它条件。