其他回答(共4条)

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  2018-08-05 14:12 齐明明 客户经理

  1.提交借款申请，2.银行审批，3.签订借款合同，4.办理贷款担保手续，5.办理住房抵押保险手续，6.签订还款协议，7.银行划款。
  银行按揭所需的材料
  （件、复印件；
  （3）收入证明；1）买受人及配偶的身份证原件、复印件；
  （2）买受人及配偶的户口本原
  （4）公积金贷款提供最近12个月的对账清单；
  （5）若有委托代理人，另需提供经过公证的授权委托书，还需提供代理人身份证及复印件；
  （6）已婚人士提供结婚证，未婚人士提供未婚证明，离异人士提供离婚未再婚证明；
  （7）首付款发票及进账单原件，另复印一份；
  （件、复印件；
  （3）收入证明；1）买受人及配偶的身份证原件、复印件；
  （2）买受人及配偶的户口本原
  （4）公积金贷款提供最近12个月的对账清单；
  （5）若有委托代理人，另需提供经过公证的授权委托书，还需提供代理人身份证及复印件；
  （6）已婚人士提供结婚证，未婚人士提供未婚证明，离异人士提供离婚未再婚证明；
  （7）首付款发票及进账单原件，另复印一份；
  （件、复印件；
  （3）收入证明；1）买受人及配偶的身份证原件、复印件；
  （2）买受人及配偶的户口本原
  （4）公积金贷款提供最近12个月的对账清单；
  （5）若有委托代理人，另需提供经过公证的授权委托书，还需提供代理人身份证及复印件；
  （6）已婚人士提供结婚证，未婚人士提供未婚证明，离异人士提供离婚未再婚证明；
  （7）首付款发票及进账单原件，另复印一份；
  （8）其它资料
  贷款利率表
  商业贷款 商业贷款
  （首次购房） （二次购房） 公积金贷款
  5年 188.24 194.89 181.16
  10年 106.31 113.72 100.63
  15年 79.33 87.30 73.32
  20年 66.27 74.76 59.92
  30年 53.98 63.43 47.00
  贷15万的话月供是贷款的年限乘于贷款利率就是月供了。
  等额本息是把利息平摊到每个月，所以等额本息的每个月还的金额是一样的，等额本金的是先还多后还少，等额本金的还的利息比较少，但现在银行基本不签等额本金的，
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  2018-08-05 14:09 黄盈椿 客户经理

  已有一套房，在买一套，那就属于二套房。
  首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。
  有些地方已经开始实施公积金贷款二套房首付最低两成的政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理中心，最低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。
  申请公积金贷款的流程是：借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料，需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申请人的身份证明如身份证，户口本等（若申请人已婚，则需要提供配偶的相关资料以及结婚证）；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;)公积金中心要求提供的其他资料。银行会对申请人提供的资料进行审核，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，借款人签订相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，符合通过后，等待放款。
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  2018-08-05 14:06 连亚玉 客户经理

  可以啊，营口还没有限购令。你买的是一手房贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款呢？一手房贷款最高额度是房产价值七成，二手房则为五成左右。也就是说一手房贷款首付至少需要三成以上，而二手房首付则需要五成以上，部分银行需要六成左右。商业贷款买房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公积金贷款利率五年以上是4.9%。
  参考资料：
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  2018-08-05 14:03 黄皖生 客户经理

  异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；
  贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。