其他回答(共4条)

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  2018-08-04 22:30 连保军 客户经理

  商品房贷款抵押手续需要的材料：
  房屋抵押贷款申请资料 ：
  1.房产证
  2.权利人及配偶的身份证
  3.权利人及配偶的户口本
  4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  5.收入证明
  6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
  8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
  办理房产抵押贷款的流程：
  1、推出贷款申请
  2、准备贷款资料
  3、看房评估
  提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
  4、报批贷款
  将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
  5、借款合同公证
  借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
  6、抵押登记手续
  银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
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  2018-08-04 22:27 齐晓威 客户经理

  贷款所需资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
  注意的是：
  1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
  3.担保人;
  4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
  贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
  一般贷款下来要1个月左右^_^
  流程：
  1.向银行提出贷款申请，
  2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
  3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
  4.办理房地产抵押登记事宜；
  5.银行放款^_^
  和户口所在地应该没关系
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  2018-08-04 22:24 齐昆明 客户经理

  个人住房抵押贷款需满足以下条件：
  1、年龄在18至65周岁，具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
  2、持有有效的身份证明文件;
  3、具有稳定、合法的收入来源;
  4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
  5、银行规定的其他条件;
  个人住房抵押贷款准备资料：
  1.房产证
  2.权利人及配偶的身份证
  3.权利人及配偶的户口本
  4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  5.收入证明
  6.银行要求的其它资料。
  个人住房抵押贷款办理流程：
  1.借款人贷前咨询： 填写居民住房抵押申请书，并提交银行要求的材料。
  2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
  6.贷款结清
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  2018-08-04 22:21 龚峻梅 客户经理

  个人住房抵押贷款需要房屋和贷款人同时满足以下条件：
  *一般贷款人需要满足条件为：
  ①具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民；
  ②具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；
  ③同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；
  ④具有合法正当的融资用途；
  ⑤银行规定的其他条件。
  *房屋需要满足的贷款条件为：
  ①大产权（使用权/买卖权）房产，可直接上市交易；
  ②房龄20年以内/需求值高（如学区房）的房产年龄可在30年以内；
  ③银行规定其他条件。
  4.贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押；
  5.解押完毕后，重新办理抵押登记；
  6.贷款机构划款，贷款人重新开始还款。
  房屋抵押贷款一般流程如下：
  1．借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料进行申请：
  ①抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；
  ②抵押人的资格证明；（身份证/户口本/婚姻状况证明等）
  ③对房屋享有所有权（或处分权）的证明；（如房产证/土地证）
  ④房屋估价报告书；
  ⑤银行其它资料。
  2．银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  3．借款人通过审查后，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5．根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入合同账户。
  6．借款人按约正常还款即可。