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  2018-08-04 22:23 齐智娟 客户经理

  二手房办理按揭贷款的基本流程如下：
  1、实地看房；银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
  2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
  3、签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
  4、填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
  5、缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费。
  6、产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
  7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
  8、银行放款。
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  2018-08-04 22:20 赵颖轶 客户经理

  能贷款的。
  其实，不是房产证是否可以贷款，而是该房产证所记载的房子能不能抵押贷款的问题。 首先房子是红本房，其次是房屋抵押贷款的年龄限制。
  一般房产证贷款程序上说，房产证上记载权利人需要到银行确认同意抵押，并需要一个贷款的“借口”，还需要证明还款能力等等。
  然后银行会要求对房子进行评估，按评估值再确定一个贷款额度，一般住宅按60%计算，不过这个是银行掌握的了。
  还有，如果是农村的房屋，银行一般是不给贷款的。
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  2018-08-04 22:17 辛国清 客户经理

  天津市房屋抵押贷款可以直接去当地银行也可以找天津当地贷款担保公司进行办理。
  房屋抵押贷款所需要的条件：
  1、房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
  2、抵押人或借款人（年龄正常值25-55周岁）并且身体健全
  3、抵押人或借款人征信近24个月不得连累6
  4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
  5、实际用款用途明确
  房屋抵押贷款所需要的资料：
  1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
  2、借款人婚姻状况证明及复印件
  3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及
  复印件）
  4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
  5、工作单位收入证明
  6、家庭民间借贷条等证明材料
  7、评估报告
  备 注：
  1、抵押率：最高7成
  2、需要提供第三方受托支付合同（可以是对公可以是个人）
  3、征信：3个月不能有1、半年不能有2、近24个月不得连3累6（征信可说明）
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  2018-08-04 22:14 黄皖生 客户经理

  银行持证抵押贷款需要准备以下资料才能顺利完成贷款手续：
  （1）本人及配偶的身份证复印件（验原件）；
  （2）婚姻证明（如果已婚）；
  （3）户口；
  （4）职业和收入证明（单位盖公章证明或工资收入账户复印件并验原件）；
  （5）抵押物所有权证明；
  （6）银行制定的评估机构所做的抵押物评估报告；
  （7）贷款用途证明
  业务优势：
  1：额度高年限长：超高可贷房屋价值的70%，超长时限30年。
  2：业务范围广泛：天津市辖区皆可办理，不限房龄，不限面积。
  3：诚信经营：前期不收取任何押金（所有费用均由公司先行垫付）