其他回答(共4条)

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  2018-08-04 21:15 赵首永 客户经理

  贷款所需资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
  注意的是：
  1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
  2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
  3.担保人;
  4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁；
  贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
  一般贷款下来要1个月左右^_^
  流程：
  1.向银行提出贷款申请，
  2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
  3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
  4.办理房地产抵押登记事宜；
  5.银行放款^_^
  和户口所在地应该没关系
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  2018-08-04 21:12 齐景岳 客户经理

  个人抵押房屋贷款保险通过贷款买房，在偿还贷款过程中会遇到一些无法预测的风险，银行为了规避这种风险，会建议按揭买房者投保个人抵押贷款房屋保险。个人抵押贷款房屋保险需要房产证吗
  个人抵押贷款房屋保险是房屋财产保险的一种，又称房屋抵押贷款保险，简称“房贷综合险”或“房贷险”，指的是若借款人在保险期限内遭遇意外伤害导致身故或者残疾、丧失还款能力时，由保险公司偿还剩余的贷款本金。个人抵押贷款房屋保险在办理时，需要借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。 所以办理个人抵押贷款房屋保险所需要的材料不是房产证，而是您的个人相关信息，在这些信息审核通过以后您就可以办理个人抵押贷款房屋保险了。
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  2018-08-04 21:09 齐敦禹 客户经理

  个人住房抵押贷款需要房屋和贷款人同时满足以下条件：
  *一般贷款人需要满足条件为：
  ①具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民；
  ②具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；
  ③同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；
  ④具有合法正当的融资用途；
  ⑤银行规定的其他条件。
  *房屋需要满足的贷款条件为：
  ①大产权（使用权/买卖权）房产，可直接上市交易；
  ②房龄20年以内/需求值高（如学区房）的房产年龄可在30年以内；
  ③银行规定其他条件。
  4.贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押；
  5.解押完毕后，重新办理抵押登记；
  6.贷款机构划款，贷款人重新开始还款。
  房屋抵押贷款一般流程如下：
  1．借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料进行申请：
  ①抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；
  ②抵押人的资格证明；（身份证/户口本/婚姻状况证明等）
  ③对房屋享有所有权（或处分权）的证明；（如房产证/土地证）
  ④房屋估价报告书；
  ⑤银行其它资料。
  2．银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  3．借款人通过审查后，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5．根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入合同账户。
  6．借款人按约正常还款即可。
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  2018-08-04 21:06 龚巧云 客户经理

  农行个人贷款条件农行个人住房抵押贷款申请条件
  1、贷款用途：用于支持个人购房、购车、装修、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等。
  2、贷款对象：具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人。
  3、贷款条件：
  (1)有合法身份;
  (2)有按期偿还所有贷款本息的能力;
  (3)无不良信用记录和不良行为记录;
  (4)财产共有人同意设定最高额抵押;
  (5)抵押房屋的房龄在15年以内;
  (6)有合法有效的购房合同或房屋权属证书
  (7)已办理个人住房贷款并还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的70%;
  (8)贷款行规定的其他条件。
  4、贷款额度：最高为所购住房价格的70%;
  5、贷款期限：根据贷款用途确定。
  6、贷款利率：根据贷款用途和其他情况综合确定。
  7、申请贷款应提交的材料：
  (1)《中国农行个人住房抵押额度贷款业务申请表》
  (2)借款人身份和婚姻情况证明材料;
  (3)借款人偿债能力证明材料;
  (4)房屋权属证明材料;
  (5)抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;
  (6)以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，提供原借款合同原件;以新购住房申请办理抵押额度贷款的，按照个人住房贷款有关制度规定提交有关资料，并在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请。
  (7)贷款行规定的其他文件和资料。
  8、贷款流程：贷款申请――核定额度――支用贷款――按约还款