其他回答(共7条)

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  2018-08-04 14:00 梅金荣 客户经理

  可以把住房分割细则以及如何补偿对方，写入离异协议，双方签字手印，做个公证，注意保管。
  以后贷款还清，凭这份协议，要求对方无条件和你办理过户。
  提醒，给对方补偿款，一定让她书写收条，作为凭据注意保管。
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  2018-08-04 13:57 龙安隆 客户经理

  房进行公证必要结婚夫妻共财产间房产权特殊性要想少争议房办理公证
  凭身份证、户口本、结婚证、房产证、按揭合同公证处办理夫妻财产协议公证公证员根据意愿起草协议书协议书注明：房屋虽婚前购买男名义登记产权经协商现约定该房屋夫妻共财产各自占少产权份额该房屋自结婚起余贷款由共同负责偿等等贷款没完影响办理公证于银行说要清贷款才能房屋售给
  办理协议问问银行通通某种协议让借款变两再房管局办理登记手续
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  2018-08-04 13:54 齐晓彤 客户经理

  离婚后应当到房管部门办理权属变更手续。
  离婚房屋过户手续办理流程：
  一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
  二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
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  2018-08-04 13:48 贾黎黎 客户经理

  一.离婚前按揭房子已经公证为其中一方的,离婚时可以协议分配；不能达成协议，可判为产权登记方所有，但产权登记方需对另一方进行补偿。
  二.根据《<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》：
  第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
  第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
  夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
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  2018-08-04 13:45 齐明柱 客户经理

  最好是过户 但过户前要先付清房款 过完户再用这个房贷款
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  2018-08-04 13:42 赵颖轶 客户经理

  房产过户必须是全款房才能过户，所以如果要过户必须将剩余按揭款还完。费用倒是不多，因为是夫妻之间过户只需要几十元。
  像你们这种情况，一般是一个要房子，另一个要钱，我认为最好的办法是将此房产还清贷款后将房产评估，然后抵押，其中一方拿到房产价值一般的钱财，一方要房产。
  或者，在离婚协议上写清楚各自占有一半产权，只要离婚协议写清楚了，房产证上又有你的名字，不管怎样，你的一半产权是跑不了的，对方也不能变卖房产，或者对方假冒你的名义卖掉了房产，法院也会判决一半的产权是你的的。
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  2018-08-04 13:39 米大丽 客户经理

  写进离婚协议在夫妻双方之间是有效的，如果男方不还款了，女方有权依协议请求法院判男方给付。公证可办可不办，当然办理的话能增强这个权利的可信度。
  但我认为你实际上应当了解的是，夫妻双方自愿约定的还款方式，与贷款协议内容不同的话，对银行是没有效力的！
  也就是说，如果贷款协议要求房主还钱，那么银行找你朋友还款，她必须先还。离婚协议只能给你朋友向男方追偿的权利，而不能拒绝让银行让其去找男方还款。
  所以最有利的方法是，找银行修改贷款协议，写明还款人是男方而不是女方。这样，银行在已知的情况下，就只能直接找男方还款。不过，一般来说银行不大可能同意这么做（因为对它不利），但可以找你的银行具体咨询一下，也许提供其他抵押的话有修改的可能。