其他回答(共7条)

• 

  2018-08-04 08:51 赵飞虎 客户经理

  哪里有这么简单，一般还需要总行鉴定，没问题才能发放。而且必须银行有贷款额度，目前额度比较紧张
• 

  2018-08-04 08:48 齐晓影 客户经理

  个人贷款一般都要准备材料有
  1、申请人身份证，需原件及复印件；
  2、工作证明/营业执照
  在职人员可提供如下三种方式任意一种：
  1）现在职企业员工的工卡(工牌)复印件；
  2）现在职企业员工的名片原件；
  3）由现在职企业开具的工作证明原件（盖公章或人事章）
  3、收入证明/营业流水
  4、居住证明
  可以选择如下两种任一种方式：
  1）近2个月的银行信用卡账单（信用卡地址需为住宅地址）；
  2）水费、电费、物业管理费、煤气费、有线电视费、电话/宽带费等带有个人信息的费用账单（需清晰显示申请人姓名、地址、邮寄时间，任选一种）。
  5、其他备用资料
  这些资料有助于增加银行对信任，请与银行客户经理确认是否需要准备：
  1）信用记录\征信记录（携带身份证，在当地中国人民银行征信柜台查询）；
  2）结婚证，配偶身份证；
  3）户口本，房产证，半年按揭还款记录。
• 

  2018-08-04 08:45 连丽萍 客户经理

  你去在开发商吧，我是成都贷款的。你去找他们说没有可能是还没有办理下来，你业务员给你代签字贷款的，你可以在银行问问，你的合同他们会给你复印件的。你可以这样对银行的说现在要贷款合同需要办事，他们会给你复印的。不知道你是在那里呢？是在成都吗？
• 

  2018-08-04 08:42 齐显尼 客户经理

  估计是银行内部规定。
  建行按揭房屋贷款办理，贷款人需准备的资料有：
  一：二代身份证复印件。
  二：家庭户口薄复印件。
  三：贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，（如个体户或公司负责人则出示营业执照或股权证明复印件）
  四：个人收入证明原件（如近6个月的工资流水或六个月的个人流水二选一即可）
  五：个人征信报告原件（且为征信良好，纯白户都可以，或有轻微逾期也可，黑名单银行审批通过不了）
  六：婚姻状况证明（结婚证复印件，离婚证复印件，单身证明原件，根据自身情况，三选一即可）
  七：已经向楼盘开发商付首付款的税务发票复印件，（首付款方面商业按揭首付最少为30%，公积金按揭购房首付最少则为20%）
  准备好以上资料之后，到办理按揭贷款当地的建行网点信贷部，会有专门负责此业务的客户经理接待贷款人，填写申请表及提交准备好的资料等事项，提交完毕之后，建行的信审部门会对贷款申请人所提供的资料进行审核，审核分为初审，预审及终审，初审就是分行的客户经理进行初步审核，然后提交到各区域支行进行预审，最后由总行进行终审，审核期一般为7到15个工作日，通过之后网点会通知贷款人到网点办理放款及还款用的借记卡，签订个人住房按揭合同及相关手续，办理完毕之后银行会在3个工作日之内将该笔款项直接打入贷款人所办理的借记卡中，以上就是办理房屋按揭贷款的整过程，之后在按揭贷款合同中签订的每月还款日，贷款人应按时还款，还款方式分为，等额本息，等额本金等还款方式，目前国内按揭房贷款利率已经有所下调，商业按揭房的利率为4厘到5厘之间，公积金按揭还要低一点，也就是商业按揭的50%。
• 

  2018-08-04 08:39 车广伟 客户经理

  小额贷款银行不给贷，最小也得十万，贷款需要房产证做抵押，贷款方面现在很少有人愿意做担保人的，还是另想办法比较好。
• 

  2018-08-04 08:36 赵风蕾 客户经理

  先办理营业执照在贷款容易多了
• 

  2018-08-04 08:30 龚家贱 客户经理

  第一招：补救贷款

  可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

  第二招：换家银行

  不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。

  第三招：找担保公司

  当然一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

  第四招：退房

  如果上述三招你都尝试过，房贷还是下不来，那就只能找开发商协商退房了。需要明确一点，按揭贷款办理不下来时可以退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。

  情况一：因开发商的原因导致按揭办不下来

  如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款，购房者完全可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。

  情况二：购房者资料不全或信用记录不好

  如果是因为购房者的问题造成银行不批准贷款，房子是可以退的，但违约责任也必须要承担。一般来说，在购房合同上会标明违约金金额，所以也不要怕开发商会狮子大开口。

  情况三：政策或银行规定发生变化导致不能贷款

  如果因为政策等原因购房者无法顺利申请贷款，可以与开发商协商无条件退房并拿回自己的首付款。要是开发商不配合，购房者可以起诉至法院并举证自己没有过错。

  扩展资料

  谁也不希望出现贷款批不下来的情况，所以在买房前也要做好以下一些准备。

  1、先查征信。一般情况下，买房签合同之前，开发商都会要求你先查一次征信，确定没问题之后才会进行后续的工作。

  2、签订合同的时候一定要注意，如果贷款批不下来，要看清楚购房者需不需要承担违约责任，看能不能和开发商协商不承担责任。

  3、多了解政策。买房之前要多了解看看银行现在是否还可以贷款，尤其是热点城市，政策收紧，部分银行贷款额度非常紧张，所以买房前一定要先多多了解。

  参考资料 搜狐