我在徐州,我想用自己家的房子办理抵押贷款,...

我在徐州,我想用自己家的房子办理抵押贷款,光大办理容易吗?
黎皇兴 来自: 移动端 2018-07-23 19:48

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2018-07-23 19:51最佳答案

房屋抵押贷款,只要符合条件,徐州哪家银行都是比较容易的。
房产抵押贷款及利率:
个人房屋抵押贷款只要房龄不超20年都可以申请的
!房产抵押贷款申请材料:
(1)房产证
(2)权利人及配偶的身份证
(3)权利人及配偶的户口本
(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
(5)收入证明
(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
(7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
(8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于60平米;房屋评估价要超过100万,您的贷款额度至少50万以上,需有一套备用房。
房产抵押贷款两种方式 :
一、个人房产抵押消费贷款:各银行利率不一样,最低在上浮15, 看你个人资质。
二、房产抵押经营性贷款:利率一般上浮最低上浮16。

其他回答(共4条)

  • 2018-07-23 20:03 章要在 客户经理

    贷款分抵押贷款和担保贷款,银行的贷款利率也是分品种的,你如果想知道直接去网点咨询就行了
  • 2018-07-23 20:00 连书纳 客户经理

    贷款应当妥善保管您的合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。
    这是我给你找的银行贷款的一些相对知识,你浏览的看一下《小照治》,也许对你有所帮助。
    企业办理银行贷款需要资料如下:
    1.准备法人及股东身份证、户口本、婚姻证明、营业执照、银行流水、企业的资产、房屋或土地、或者其他抵押物,贷款用途,金额较大的话需要提供保人或者办理第三方收款。
    2.把资料提交到银行后,到银行签订贷款合同。
    3.银行收到你的资料后等银行会给你打电话进行审核。
    4.银行审核通过后在签订放款合同。
    5.银行放款。
    6.贷款结束。
    经过以上手续及流程,您就可以通过贷款了。
  • 2018-07-23 19:57 齐晓强 客户经理

    常见的光大银行房屋抵押贷款业务有三种,分别是出国金融贷款、业主贷和住房抵押循环贷款。正常情况下,会在半个月到1个月之间得到贷款审核结果。贷款通过审核以后,就会很快拿到需要的资金。
  • 2018-07-23 19:54 米增建 客户经理

    光大银行住房抵押循环贷款授信额度及担保方式:须以借款人个人住房贷款的所购房屋设定最高额(预)抵押或二次抵押(顺位抵押),循环授信抵押率最高为80%(即:循环授信额度/抵押物价值≤80%);其中:一手住房按房屋购买价格确定抵押物价值,二手住房按房屋购买价格和评估价格孰低确定抵押物价值。如贷款审查、审批人员对抵押物价值有异议,则可要求对房屋进行正式评估,不得办理“加按揭”。对于经济环境较差、资产去泡沫化压力较大的地区,分行应对抵押物价值进行重估,按照重估价值和上述价值孰低原则确定抵押物价值,并比照当地房价下跌比例相应调低最高抵押率。
    光大银行个人循环贷款(现在的住房抵押循环贷款)是指光大银行向个人住房贷款客户在光大银行认可的抵押担保方式下给予的循环额度授信,并将住房贷款作为首笔贷款纳入循环贷款项下,其他额度为循环消费授信额度,项下贷款可用于个人综合消费。
    个人住房是指符合我行《个人住房贷款管理办法》规定的住房,包括一手住房和二手住房【含纳入住房贷款一并办理的车库(位),不含单独办理贷款的车位】。
    贷款基本条件:所购房屋为一手住房的,住房贷款存续期须半年以上,方可办理循环贷款;所购房屋为二手住房的,可随住房按揭贷款一并办理循环贷款。
    贷款对象:借款人为在我行办理住房按揭贷款的借款人,须符合我行《个人住房贷款管理办法》对借款人的基本条件,授信到期时年龄不超过65周岁。

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