金华个人所得税可抵扣金华房贷吗
金华个人所得税可抵扣金华房贷吗
梅金莉
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2018-07-19 17:35
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2018-07-19 17:38最佳答案
金华个人所得税不可以抵房贷,大家对政策都理解错了。仅仅只是房屋贷款利息作为计算个人所得税时的扣除项。暂时只是讨论阶段,并没有正式实施。
例如:隔壁老王的工资为10000元,按工资的80%作为五险一金扣除的基数算,五险一金要抵扣1779元,那么应纳税额为10000-1779=8221元。他应缴纳的个人所得税为(8221-3500)×20%-555=389.2元。最终的到手工资为:10000-1779-389.2=7831.8元。如果实行房贷利息抵扣后,老王的到手工资变为:
假如,老王的住房一共贷款了100万元,分30年还清。如果他选择的是等额本息的还款方法,月均还款额约为5300元,其中大约有4000元是利息支出。按照贷款利息支出可以在税前抵扣的情况:应纳税所得额=10000-1779(五险一金)-4000(房贷利息)-3500=721元最终缴税额= 721*3%-0=21.63元最终的到手工资为:10000-1779-21.63=8199.37元。原本应缴税389.2元的老王先生,现在只需缴纳21.63元,少缴税367.57元。到手的工资也比以前增加了4.69%。
例如:隔壁老王的工资为10000元,按工资的80%作为五险一金扣除的基数算,五险一金要抵扣1779元,那么应纳税额为10000-1779=8221元。他应缴纳的个人所得税为(8221-3500)×20%-555=389.2元。最终的到手工资为:10000-1779-389.2=7831.8元。如果实行房贷利息抵扣后,老王的到手工资变为:
假如,老王的住房一共贷款了100万元,分30年还清。如果他选择的是等额本息的还款方法,月均还款额约为5300元,其中大约有4000元是利息支出。按照贷款利息支出可以在税前抵扣的情况:应纳税所得额=10000-1779(五险一金)-4000(房贷利息)-3500=721元最终缴税额= 721*3%-0=21.63元最终的到手工资为:10000-1779-21.63=8199.37元。原本应缴税389.2元的老王先生,现在只需缴纳21.63元,少缴税367.57元。到手的工资也比以前增加了4.69%。
其他回答(共4条)
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2018-07-19 17:50 龚峻梅 客户经理
我国现行个人所得税起征点为3500元,月工资6855元在没有社保、住房公积金的情况下,应交个人所得税=(6855-3500)*10%-105=230.50元 -
2018-07-19 17:47 齐春春 客户经理
扣除门槛线2000以后需要按20%缴纳个人所得税 -
2018-07-19 17:44 赵飞行 客户经理
现将每月10000元工资个人所得税计算方法介绍如下:
首先要了解月度工资(薪金)应纳个人所得税的计算公式。其基本公式为:
应纳个人所得税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数。
其次要懂得“应纳税所得额”的计算方法。这是计算工资(薪金)部分应缴个人所得税的关键。要正确确定“应纳税所得额”,必须要清楚哪些项目是可以在月度工资(薪金)扣除的。一般情况下涉及到法定的扣除内容和政策规定的扣除内容。
法定的扣除费用。从2011年9月1日起,税定的扣除费用标准是3500元。新修订后《个人所得税法》第六条规定:工资、薪金所得,以每月收入额减除费用三千五百元后的余额,为应纳税所得额。
政策允许的扣除项目。因为按政策规定,单位要从个人从工资中扣交应由员工本人缴纳“基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金”(以下简称“三险一金”)。对个人缴纳的“三险一金”的合理部分,也应该须计算个人所得税时,从月度工资(薪金)扣除。所谓的“合理部分”,在《财政部、国家税务总局关于基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》(财税[2006]10号)有明确规定:既个人按照国家或省(自治区、直辖市)人民政府规定的缴费比例或办法实际缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费和失业保险费,允许在个人应纳税所得额中扣除。个人超过规定的比例和标准缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费和失业保险费,应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入,计征个人所得税。职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在城市上一年度职工月平均工资的三倍。超过三倍职工工作地所在城市上一年度职工月平均工资的三倍以上也应并入个人当期的工资、薪金收入,计征个人所得税。
第三要学会对税法中所附税率表的使用。从税表中查找出适用税率的速算扣除数。
假设你所税的工资收入10000元,在没有个人缴纳的“三险一金”的情况下,则应纳税所得额中只能扣除法定扣除费用。
既应纳税所税额=10000-3500=6500
然后根据应纳税所税额6500元,从税率表中查找对应的适用税率的速算扣除数。6500元处于税率表中的第三级,“超过4500元至9000元的部分”其对应的税率为20%,速算扣除数为555。
再用前面所说的基本计算公式:应纳个人所得税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数
应纳个人所得税额=6500×20%-555=745元。
如果你在这10000元收入中,包含了应该由你个人合理负担的“三险一金”费用,则也应该从应纳税所得额扣除。按扣除后的应纳税所得额从税率表中查找对应的适用税率的速算扣除数。然后用上面的基本计算公式就可得出。
附:税率表
(工资、薪金所得适用)
级数 全月应纳税所得额 税率(%) 速算扣除数
1 不超过1500元的 3 0
2 超过1500元至4500元的部分 10 105
3 超过4500元至9000元的部分 20 555
4 超过9000元至35000元的部分 25 1005
5 超过35000元至55000元的部分 30 2755
6 超过55000元至80000元的部分 35 5505
7 超过80000元的部分 45 13505 -
2018-07-19 17:41 龚岩琳 客户经理
是的,你可以找金华邦芒
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