买房子做一手房贷款,6期和6期有什么区别
买房子做一手房贷款,6期和6期有什么区别
黄相森
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移动端
2018-07-19 11:46
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2018-07-19 11:49最佳答案
先来了解下等额本金法吧，就是固定你每个月还的本金数额，然后在这个基础上添加你每个月应还的利息，就是你每个月的月供，前期较高，后期还了大半本金之后每个月的月供急速降低。等额本息法就是采用浮动本金还款，刚好三十年还清，初期还的月供里几乎全是利息，后期还的月供里几乎全是本金，每个月的月供数额是固定的。
而6期就是根据贷款的期限来分段划分分期还款的周期，你可以计算出你选择的一手房贷款分期多久更划算。
目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
而6期就是根据贷款的期限来分段划分分期还款的周期，你可以计算出你选择的一手房贷款分期多久更划算。
目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
其他回答(共4条)
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2018-07-19 12:01 赵飞行 客户经理
一手二手都一样，没有区别，利率都是基准利率，贷款成数也一样，唯一的区别就是，一手房的贷款比较好贷，因为他们是和银行合作关系，要给银行打一部分的风险保证金，所以一般审批会松一些，就算有点问题，开发商也会帮你解决的，若是你不还款。银行会从开发商那里扣风险保证金。
二手房贷款相对来说就要严一些，毕竟是一房一卷。速度会稍慢一点，但若是你和银行信贷员关系好的话也很快。 -
2018-07-19 11:58 米塞林 客户经理
若是招行个人住房贷款，“一手房”和“二手房”的贷款年限和金额有所不同，具体以经办行审核为准。
“一手楼”且楼盘与招行有合作，您可以通过驻点的工作人员提交贷款申请，如没有合作，您可以联系当地招行网点的个贷部门申请；若是“二手楼”，一般需要您在办理房产过户手续之前，向招行提出贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。 -
2018-07-19 11:55 黄盛波 客户经理
有区别，一手房不考虑房龄，二手房要评估价格，贷款额度与房子的时间有关系 -
2018-07-19 11:52 宇文献花 客户经理
没什么区别.唯一的区别就是:
一手楼,开发商指定的合作银行办理贷款,开发商的人跑腿办理.
二手楼,自己或者中介公司跑腿办理,银行的话可以随便找,哪家优惠,哪家方便就去哪家.
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