其他回答(共7条)

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  2018-07-19 05:01 贾黎黎 客户经理

  等额本息还款
  
  贷款总额
  400,000.00 元
  还款月数
  96 月
  每月还款
  4,737.39 元
  总支付利息
  54,789.19 元
  本息合计
  454,789.19 元
  等额本金还款
  
  贷款总额
  400,000.00 元
  还款月数
  96 月
  首月还款
  5,250.00 元
  每月递减：11.28 元
  总支付利息
  52,541.67 元
  本息合计
  452,541.67 元
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  2018-07-19 04:55 赵骆伟 客户经理

  按照2015年10月24号的最新公积金贷款利率3.25%计算，贷款35W，期限8年，
  按照等额本金还款的话，首月还款4593.75元，以后每月减少9 ~10 元，最后一个月还款3655.71元，支付利息款 45973.96元， 还款总额 395973.96元。
  按照等额本息还款的话，月供是4145.21元，支付利息款 47940.54元， 还款总额 397940.54元。
  所以等额本金比等额本息少47940.54-45973.96=1966.58元
  具体的计算公式和过程比较复杂，但是网上有很多贷款计算器，可以到百度上去搜索，使用起来快捷方便。
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  2018-07-19 04:52 齐新海 客户经理

  等额本息提前还款不合算！它在你贷款第一天开始就已经把你贷款期限的利息算完了，平均分配到每月！也就是说，早还是那些，晚还也是那些！
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  2018-07-19 04:49 赖鸿华 客户经理

  贷款15万，贷款期限8年的话，如果按照6.55%的年利率计算，每月还款额为2012元。如果你提前还款，提前还款月后的剩余本金是不计利息的。
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  2018-07-19 04:46 连会新 客户经理

  买房用公积金贷款8年,3年后有钱可以提前还清这套的公积金；也可以再用公积金贷款购买另外一套房子，但是公积金贷款认房不认贷，所以，即使已经还清贷款，也只能按二套房算。
  一、住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。
  1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。
  2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。
  3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。 只要提前一个月向银行申请就行了。
  4、具体各地各银行规定或合同签的不一样，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定，有没有提前还贷需支付违约金这条。
  二、目前在二套房认定上，与商业贷款不同的是，公积金贷款的判定标准为“认房不认贷”。对于名下有一套未卖掉住房的人来说，按照现行政策将被算作二套房，首付比例为30%，利率将上浮1.1倍。1.1倍的公积金贷款利率为3.575%，比商业贷款的九折利率4.41%低近一个百分点，仍是使用公积金贷款比较划算。
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  2018-07-19 04:43 窦连波 客户经理

  您好！计算贷款还款利息总额，除需要贷款金额、贷款期限、贷款年利率外，还需要知道还款方式。
  假设等额本息还款，贷款年利率为4.77%，利息总额为32778.85元。
  单纯考虑贷款与利息的情况下，房子成本价为280000+32778.85＝312778.85元。
  （供参考）。
  您也可以通过个人贷款计算器试算：
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  2018-07-19 04:40 车广侠 客户经理

  可以提前的。不知道你当时用的是等额本金还是等额本息。也不知道你当时是在四大银行办的还是在其它银行办的。用的公积金贷款还是商业贷款。我给你算的是等额本息，四大银行商业贷款的。节省利息329644.35元。如果是其它银行或者公积金贷款，节省的利息会少一点，但也节省了很多。建议可以提前还。