其他回答(共4条)

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  2018-07-11 13:46 窦连波 客户经理
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  2018-07-11 13:43 齐智国 客户经理

  应满足以下三个条件：
  
  （1）借款人应符合下列条件：
  
  只有有资格参加职工住房公积金制度，申请住房公积金贷款。
  
  谁参加了住房公积金制度，申请住房公积金个人住房贷款还必须符合以下条件：即住房公积金缴存连续时间之前申请贷款至少六个月，因为如果支付工人到住房公积金的行为不正常，时断时续，说明收入不稳定，容易出现贷款后的风险。
  
  配偶申请住房公积金贷款，也没有还清本息前，夫妻双方不能再领取住房公积金贷款的贷款。由于住房公积金贷款，以满足时提供的工人家庭的住房的基本需求，是一个“住房保障”式的财政支持资金支持。
  
  贷款申请人在申请住房公积金贷款时，除必须有一个更稳定的收入和偿还贷款的能力，但没有数额尚未还清大，可能会影响的能力住房公积金贷款偿还其他债务。如果当有工人其他债务缠身，然后给了住房公积金贷款，风险是很大的，违背了住房公积金安全运行的原则。
  
  （2）贷款必须用于其他用途：有限使用住房公积金贷款购买了所有的唯一自有住房。
  
  （3）与一般的住房贷款应具备的条件：
  
  住房公积金贷款申请者应具有20％以上的自筹资金房屋的购买价格相当于;住房公积金贷款申请应同意对住房抵押贷款和住房保险，等等。这些都是减少所需的住房公积金贷款的风险。
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  2018-07-11 13:40 米增奇 客户经理

  应符合以下三个条件:(1)贷款对象应当符合以下条件:只有参加了住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月.因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种“住房保障型”的金融支持。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。(2)贷款用途必须专款专用:住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有仅的自住住房。(3)具备一般住房贷款应具备的条件:住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理住房抵押和住房保险,等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。
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  2018-07-11 13:37 符育明 客户经理

  房屋抵押贷款跟一般贷款不同,银行是不直接受理的,必须要找中介担保机构,我以前也这样做过,手续不是很麻烦.5年以内还款的,可以直接到银行办理综合消费贷款.想做5年以上还款期的,就要中介担保出面了.
  首先确定您的房产的建成年代,90年以后的比较容易,90年以前的不好办,就算能贷出款,也不会很多.
  贷款额最少5万以上,贷款额度最多为房产评估价的70%, 注意这个房产评估价格! 不是你花了100万买的房子就能贷70万的.每个银行信贷部门都有自己的评估机构,要看他们的评估,一般是您房屋买入价的70%.也就是说,您100万的房子,贷款金额一般情况下是100万*70%*70%,最多也就50万啦
  房屋抵押贷款,最大还款期限的计算公式:25年-房屋建成年限<=50年-贷款人年龄,最多不超过20年
  我曾经在焦点房产的论坛上找的一家房产抵押贷款的中介机构咨询过,他们收费标准是贷款总额的2.5,不足3000的按3000收取
  您也可以在报纸广告,或在网上查询一下知名的贷款担保公司,北京这边链家地产做的不错
  需要的材料不多: 贷款人户口本,身份证,房产证,已婚的要结婚证,单位开具的收入证明,均正本及复印件,身份证正反两面都要印.其他的就是一些表格,可以先不填,到了银行让他们帮你填,申请当天担保公司的和你本人都要去银行面签,银行工作人员回问一问你的情况,这个担保公司都会提前告诉你怎么回答的,只要银行让你过去面签了,一般99.99999%是会批的.