房贷10年,想先一次性还10万。有好处吗?

房贷10年,还了三年了,目前手上有一点钱,想先还个10万。这样有好处吗?能省点利息吗?
龚崇权 来自: 移动端 2018-07-10 11:25

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2018-07-10 11:49最佳答案

1.先还一部分的话,要看你的贷款银行才能确定能不能申请缩短贷款年限.
2.提前还款是这样的,你先要到银行打单,看你这两年来还款的本金有多少.比如我们设为2万.你提前还款5万那么.就是13.7万减去2万减去5万得到的就是6.7万.因为下个月起银行要实行新的利率,你就按6.7万,和你的银行利率去计算.(因为我不知道你们当地银行的利率下幅标准没有办法给你计算,而且从2004年至今已多次调息.每一次,都可以上下幅动10%,而从下个月起幅动可达15%我就更不好计算了.所以你要自己去问清楚银行的利率,)
3.你不需要交违约金,贷款满一年就不需要交.这是国家规定的.
4.没有其他的提前还款方式.
只有两种,A一种是月还款不变缩短还款年限
B一种是月还款减少还款年限不变.
不过具体来说,看你自己的能力没有哪一种是更合算.当然,如果是A那么你的总还款利息会少一些.具体还要看你的贷款银行有没规定.

其他回答(共7条)

  • 2018-07-10 11:46 赵飞虹 客户经理

    若是我行房贷提前还款,一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理;关于房贷提前还款预约、办理、取消、扣款时间、提前还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等相关规定,由于各城市有所差异,您可以查看您的贷款合同,也可以直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确认!
  • 2018-07-10 11:43 桑风月 客户经理

    有的,还的是本金部分,利息进一步减少
  • 2018-07-10 11:40 梅金荣 客户经理

    贷款没有绝对的合适或者不合适 那要根据你自身的情况来衡量 例如 你贷10万 贷款10年 按现在的公积金贷款利率3.87%计算 每月还款1000.63元 如果你现在的收入不错比较稳定 觉得还1000.63元没有比较轻松 当然就选择贷款10年 这样你总体的利息肯定少于贷款15年的 如果你觉得每月还1000.63元 有些压力 那就贷款10万贷款15年 每月还款733.2元 这样你每月还款的压力就小了 但这样你总体要还的利息也就要高于贷款10年的利息了 不过 不管你选择带多少年 都是可以提前还款的 什么时候有钱了 可以提前一次性归还剩余贷款 这样以后的一部分利息就不用还了
  • 2018-07-10 11:37 黄白燕 客户经理

    这年头能贷款绝对是好事!还是先装修,贷款还是按照计划慢慢还!!!
  • 2018-07-10 11:34 黄皓燕 客户经理

    请把话说完!

    你和银行签的合同里面有没有提前还款的约定。一般情况下,提前还款属于违约,还要付违约金。但是你又不能一次性还完,所以可能性很低,你真想那么做可以找找关系。毕竟每个银行不一样。

    建议拿这10万去投资,肯定比你还给银行强。
  • 2018-07-10 11:31 齐晓彬 客户经理

    还是先装修为好,一般和银行签订的合同都是先还利息,你即使提前还了也不划算。如果你签订的是另一种先还本金,那还是可以的。主要还是看家庭情况,如急着住那就先装修,不着急住只为投资那就先还房贷。
  • 2018-07-10 11:28 赵馥洁 客户经理

    如果没有装修房子?那么就先装修房子,然后再有余钱就归还一部分房贷!

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