其他回答(共4条)

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  2018-06-10 14:52 黄盛沛 客户经理

  可以的！贷款是根据你实际贷款的用途来决定的，你可以在线提交一份贷款申请，在2到3个工作日之内（周末第一套房子不是按揭贷款就可以使用第一套房子进行抵押来进行二次贷款的！如果你的第一套房子是按揭贷款，目前你的贷款也是没有还清的，那么处于按揭贷款中的房子是不可以作为抵押贷款的！
  记得采纳啊
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  2018-06-10 14:49 辛培勇 客户经理

  可以办理你的第一套住房抵押贷款。
  拿到钱去购买第二套住房，
  需要第一套住房贷款还清，无抵押，手里有第一套房的房产证，契税证，以及土地证，你和配偶两人一起到本地商业银行，咨询办理抵押贷款手续。
  但是抵押贷款，利率高，最长抵押时间以前是10年，现在可以15年。
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  2018-06-10 14:46 连亚琴 客户经理

  算二套房。

  有关于二套房的界定标准如下：

  1.爸妈名下有住房，以未成年子女名义再买房，算二套房；

  2.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；

  3.个人虽然有全款购买的房子，但是再贷款买房仍算二套房；虽然按照之前“认贷不认房”是可以看做首套房，但因为新政规定是“认贷又认房”，只要名下有房，再贷款都算二套房；

  4.个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；同样，也是因为“认贷又认房”，虽然房子卖了，但仍然有房子的记录，所以还是算二套房；

  5.头次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；“认贷又认房”，这个贷不仅指的是商业贷款，也包括公积金贷款；

  6.婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；

  7.婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

  可以看到在购买一套房后，即使没有房产证，同样会被认定为二套房。
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  2018-06-10 14:43 龚崇栋 客户经理

  房产证抵押银行贷款买房，当然是不能算首套房贷已还清。
  首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准 ）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
  所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。
  2015年9月1日起，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%。