其他回答(共4条)

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  2018-05-26 15:29 齐晓巍 客户经理

  先说说一手房，使用住房公积金贷款购买一手房贷款总额不得超过所购住房价款的70%。
  而二手房贷款比例是按房屋竣工年限计算的，例如：房屋竣工使用年限为五年内的贷款比例不高于存量房核准价的60%。
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  2018-05-26 15:26 粱俊芳 客户经理

  没有区别！具体贷款利率和贷款比例如下：
  一、公积金贷款首付比例
  1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
  2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
  3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
  二、公积金贷款利率
  1、个人住房公积金贷款五年以下(含五年)年利率：3.00%；
  2、个人住房公积金贷款五年以上 年利率：3.50%！
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  2018-05-26 15:23 辛培刚 客户经理

  购买一手房和二手房有哪些区别
  法律上,产品上,程序上,以及消费群体上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等
  1.一手房基本上都是期房，二手房都是现房
  2.一手房按揭比例大一点（贷30%），二手房少一点（贷40%）
  3.一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证），二手房比较简单（签完合同可以直接过户，产权明晰）
  3.一手房一般价格比较高（但是按揭首付一般比二手房低），二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）
  4.一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）
  5.一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性燃料少很多了
  6.流程：一手房。你只给开发商提供你自己的基本条件，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。二手房，先签合同，然后公证。 一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了），过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。
  7.一手房一般来说，位置都不怎么样。特别是大城市，市中心能建个房子贵 上天才是真的， 而且还都不行。二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房
  8.暂时这么多，有问题可以到俺空间里看看
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  2018-05-26 15:20 齐旺梅 客户经理

  新房30%.贷款70%
  二手房40%贷款60%