其他回答(共4条)

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  2018-05-26 15:24 赵飞行 客户经理

  ...这个问题问的很不齐，48平米的房子，谁知道你的房子卖多少钱？这房子大概评估可以到多少钱？还有你是哪里的公积金？不交首付那你一次性？贷款基本就有首期着概念存在！
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  2018-05-26 15:21 符耀精 客户经理

  住房公积金购买二手房需要注意以下几点：
  1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
  2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）
  3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）
  4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
  5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）
  6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
  7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）
  8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）
  9、房主是否同意公积金贷款（可选择第三方机构代办，卖方权益更有保障）
  10、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）
  11、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）
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  2018-05-26 15:18 连亚琴 客户经理

  根据规定不同年限的二手房公积金贷款有差异，二手房（首套）公积金最高贷款比例为：
  1.所购房屋建成时间在10年（含10年）以内，贷款比例不超过房屋总价的70%；
  值得注意的是，二手房最高贷款年限不超过20年，且不超过职工法定退休年龄后5年。武汉二手房贷款的最高限额也由原来的40万元提高至60万元(限首次使用公积金的房子）。还有一点，贷款金额是根据“职工实际贷款额度按二手房贷款最高限额”、“所购房屋建成时间对应的贷款比例”、“按还款能力确定的可偿还贷款额”这三项标准取低值发放。
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  2018-05-26 15:15 齐明松 客户经理

  有购房合同也可以贷款的
  可以咨询 183~1069~6361咨询公积金问题的，
  在职 离职都可以 {提取的}