其他回答(共4条)

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  2018-05-26 11:28 黄真敏 客户经理

  有购房合同也可以贷款的
  可以咨询 183~1069~6361咨询公积金问题的，
  在职 离职都可以 {提取的}
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  2018-05-26 11:25 赵颖辉 客户经理

  各地的政策不一样，要去实际咨询下
  按常州来说如果政策符合，贷款额度是你公积金余额的二十倍，单人最多三十万，夫妻可以六十万。
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  2018-05-26 11:22 黄益江 客户经理

  请问是什么地方的房子？因为各地标准不一样。一般来说房龄超过15年的二手房，公积金就不能贷款了。商贷可以，但是因为你房子房龄问题，也会有一定的限制
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  2018-05-26 11:19 齐显峰 客户经理

  借款人直接向市资金中心申请办理贷款。
  1、其办理流程：到“中心”咨询、登记提交申请资料“中心”受理、审批买卖双方交易过户与银行签订合同办理抵押登记贷款资金发放借款人按月还款结清贷款注销抵押。
  2、第一步“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
  3、“中心”受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
  4、交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
  5、签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
  6、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
  购买二手房使用住房公积金贷款需要哪些材料？
  一、借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
  1、公积金贷款申请表；
  2、公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
  3、所购房屋的评估报告书；
  4、买卖双方签定的《存量房购房合同》；
  5、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
  6、夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
  二、借款人委托中介公司代办手续。
  1、客户直接向担保公司或中介公司咨询，领取贷款申请表。
  2、借款人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司，由担保公司或中介公司送市资金中心办理审批。
  3、市资金中心对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。
  4、担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。
  注意事项：国家规定二手房贷款的年限为房屋年龄加贷款年限小于等于三十五年‍想要使用住房公积金贷款买二手房，就一定要看好二手房的房屋年龄，看看三十五年减去房屋年龄后所剩的贷款年限能不能接受。