其他回答(共4条)

• 

  2018-05-19 00:47 辛培刚 客户经理

  供一套房子，目前除掉首付，打算银行贷款36.8w，如果按30年按揭的话要还八十几万。如何可以最少的还款，最好的理财
  
  尽量用公积金贷款
  
  降息，比较困难，
  
  现在物价已经涨得很厉害
  
  再降，对一般人的生活会有影响啊。
  
  有什么办法可以把信用卡这个未准时还款的情况消除
  
  到这家银行办理非恶意欠款 的证明就可以了的
• 

  2018-05-19 00:44 赵顺西 客户经理

  1.剩下的事情开发商要给你指定一家银行办理贷款事宜。如果开发商能给你办理银行贷款事宜，那也需要你到指定银行签字确认。如果开发商要求你自己去银行办理，那之后去银行办贷款，还需要你自己去办，还需要按银行要求准备新材料。
  2.多写一些收入没关系，因为这设计到你的收入能力，此项是作为你每月还贷金额的一个银行参考数据。这个数据是银行给你制定以后每月要还多少钱用的。一般银行规定每月最多还款不得超过个人月收入的50%。也就是银行贷款下来之后，你以后每月还款是不会超过你收入的50%的。（提前还款除外）
  3.办理房产证肯定是另外一笔费用。银行贷款只是贷款给你裸房的首付以外的钱。还有一些其他费用就需要你先向开发商咨询好了。
  4.如果你选择等额本息还款，按现在利率，每月应还1000元左右。（实际利率是多少，就要看你所选银行给你执行的优惠利率了）
  答补充：
  1.一般要看开发商是否和某个特定银行之间有合作协议，只能在这家银行办理还是任何银行都可以。开发商一般不介入你和银行的贷款事情。所以很可能你要自己去办。
  2.如果你的收入多写，是为了担心贷款办不下来，，那你不用担心，银行在给你办理贷款时，不是只看你这一条情况的。更何况你还有房子作为抵押呢。收入多写一些也就没什么必要了。如果是为了每月能多还款，那直接和贷款行申请提前还款就可以了。银行不一定会去查你的工资卡，但会通过其他途径确认一下你的大概收入水平。
  3.等额本金你每月要还667元左右的本金+银行利息（利息是逐渐减少的）所以，第一个月还的最多，大概1200-1500元左右，之后逐渐减少。
• 

  2018-05-19 00:41 龚崇松 客户经理

  根据你的实际情况而定。那就要看你的信用卡信用度和收入还有你打算买的房子是多少钱，你打算贷款多少钱才知道银行是否批你呀。这间银行不行，你再去别间银行吧。
• 

  2018-05-19 00:38 齐晓娇 客户经理

  明确告诉你是可以贷款，但是留学贷款是不太现实的。
  解释一下：留学贷款是必须在知道你被那所学校录取之后才能贷款发放的，所以你前期申请和签证的保证金是不可以申请留学贷款的。你要贷款，也只能是抵押贷款，比如房子抵押贷款，然后用这笔钱去存保证金来通过保证金这一关。
  后期如果你申请留学贷款，理论上是行得通的，但是留学贷款的额度是不会太大的，所以你家里必须承担的额度是远大于你贷款的额度。
  留学贷款的还款方式类似于按揭，必须每月还款。