组合贷款买房，能用公积金余额冲抵组合贷款商...

组合贷款买房，能用公积金余额冲抵组合贷款商贷的部分吗？　　你好,可以使用公积金冲抵商业贷款,但是公积金冲抵执行公积金优先原则。　　如果借款人选择年冲,则你......

赵骏凯 来自：移动端 2018-05-18 23:51

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2018-05-18 23:54最佳答案

　　你好，可以使用公积金冲抵商业贷款，但是公积金冲抵执行公积金优先原则。

　　如果借款人选择年冲，则你的13万优先冲抵公积金贷款。(相当于提前还贷)，公积金利率低，显然不愿意这样。

　　如果借款人选择月冲，则每月冲抵月供，先冲抵公积金月供，有多余的可以冲抵商贷。建议借款人选择这种方式。13万的话可以冲个一二年，公积金还有不断缴纳，这样平时原来准备还贷款的现金存起来，集中到一定程度，先提前还商贷。

2018-05-19 00:06 符腾丹客户经理

现在只可以用公积金的余额抵充商业贷款，不可以转的，因为：
1.当初你购买房产使用的是商业贷款那就是付给银行利息而公积金贷款是给担保公司的不属于同一机构所以不能转！
2.公积金的政策存在地区差异所以不能比较跨区域更是不能比
3.如果你满足可以申报公积金装修贷款倒是可以享受部分公积金优惠不过上限只有30W 而且一般都贷不了那么多
2018-05-19 00:03 齐敦益客户经理

各地公积金管理规定略有差异。大部分都是可以的，但是公积金贷款优先冲抵。
2018-05-19 00:00 齐晓岚客户经理

你可以在组合贷款放款后，还款一个月以后，去申请公积金冲还贷款。（公积金贷款银行，或公积金管理中心）
方式有月冲和年冲两种。（各地政策不同，有的只有年冲）
如月冲，则公积金余额每月冲抵月供（公积金贷款优先，公积金贷款月供有余才能冲抵商贷月供）；如有不足，自己现金补上。
如年冲，每年公积金余额提前还款（公积金贷款优先，仅仅在公积金贷款还清后，才可冲抵商贷）；
2018-05-18 23:57 符耀精客户经理

组合贷款放款后是可以提取公积金余额的，如果余额较大，可以先把商贷那部分还清，毕竟商贷的利息比公积金的高。