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  2018-05-18 23:45 赵顺财 客户经理

  一般来说西安的二手房公积金贷款主要由中国工商银行朱雀大街支行主办（地址在朱雀大街靠近友谊西路的东侧），主要是因为二手房西安住房公积金贷款申请的人比较少，而这种公积金贷款的手续较一手房公积金贷款复杂，如须在公积金中心指定的房产评估公司进行房产评估等，此外还需缴纳评估费，担保费等费用，公积金中心信贷管理部为此一般指定该行主办（他行办理较慢可能是由于业务较为不熟练，也有可能是因为二手房贷款在房地局抵押登记的时间较长。总之，二手房公积金贷款一般办理周期在三个月以上较为普遍。（我行曾经办理过一次，时间为三个月）。
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  2018-05-18 23:42 樊成钢 客户经理

  一般情况下，西安二手房公积金贷款主要由工商银行朱雀大街支行（地址朱雀大街附近的友谊路东侧）赞助，主要是因为二手房西安住房公积金应指定在公积金中心资产评估贷款申请的人比较少，这办理公积金贷款比一手房公积金贷款的复杂性，如资产评估公司，除了需要支付评估费，担保费和基金这个一般指定银行赞助的（他行把手，可能会比较慢，因为该业务相对不熟练的，有可能是二手房贷款抵押登记的前提下董事会较长短的时间，二手房信贷管理部为中心公积金贷款办理周期在三个月以上。是比较常见的，（我行办理一次三个月）。
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  2018-05-18 23:39 符耀精 客户经理

  二手房如你看好后可让中介公司出具相关的资料，你亲自到当地房产局有专门可查询的窗口查询房产的真烊情况。 交税的总价是房屋所处的地段市价评估征收，过户应缴纳税费：1、 契税：房款的1%-3.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3~6/平方米 新房产证工本费 803、 测绘费：按各区具体规定 4、 营业税：差价X5.5%(房产证满5年面积少于144的可以免交) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）6、如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费1%-3%，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。 二手房公积金按揭可以，但是有二个条件得满足才可以贷款：
  1.公积金开户必须满365天
  2.你连续缴存额必须满12个月，并且你办贷款的时候还是在缴存状态。
  2.公积金贷款最多可以贷80万。
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  2018-05-18 23:36 齐晓彬 客户经理

  1、一手房按揭贷款
  买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
  一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
  2、二手房按揭贷款
  买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
  各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。
  贷款买房需要的证件
  一、需要的证件有：
  1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
  2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
  二、手续：
  1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉客户)。
  2、二手房：和卖房一同去银行面签。
  公积金买房需要的证件
  一、需要的证件有：
  个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：
  申请人身份证复印件；
  申请人户口本(含首页户主页)复印件；
  申请人收入证明原件；
  申请人公积金交存证明原件；
  购房合同和购房首付款发票原件；
  已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；
  房屋销售许可证复印件；
  土地使用证复印件。
  二、手续：
  公积金住房贷款办理程序：
  管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。
  与担保公司办理担保手续签订抵押合同。
  与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。
  管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。
  担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。