其他回答(共4条)

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  2018-05-18 23:28 黄真敏 客户经理

  以前商业贷款是不能直接转公积金贷款的，现在有些地方已经可以转了。
  你们那里是否可以转，你可以到当地住房公积金管理员中心去咨询一下，或者向你们单位管理住房公积金的人员咨询一下。
  商业贷款转公积金贷款首先要到原来的商业贷款银行申请，该银行同意才可以到公积金那申请公积金贷款。
  我知道重庆是可以的，要提供房产证复印件（原件在银行），契税发票，买卖合同和公积金的一系列手续，到公积金中心办理。
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  2018-05-18 23:25 符育明 客户经理

  你好，
  商业贷款是可以转为公积金贷款的，不过需要满足：
  1、商业贷款还款满一年。
  2、公积金缴纳一年以上，并且之间没有提取记录。
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  2018-05-18 23:22 车巧怡 客户经理

  您好，可以的，但是有难度。
  商贷转公积金贷款的条件：想把商贷转成公积金贷款，首先是要搞清楚自己是不是符合商贷转公积金贷款的条件。
  (1)转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人
  就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。
  (2)原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录
  这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求，比如建行半年就得行，但是汇丰好像就要三年。
  (3)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;
  (4)已经获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》);
  重庆市住房公积金贷款政策规定：连续缴存住房公积金一年以上的职工在购买自住住房时可以申请办理公积金贷款；其配偶若符合贷款条件可申请参贷。就是说如果配偶的房子以前的商贷，现在你有公积金符合贷款条件，可以转成用你的公积金贷款。
  具体贷款条件：
  ①按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人；
  ②在本市城镇购买住房，已办理公积金贷款、组合贷款或商业性贷款且已获得《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）；
  ③有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；
  ④有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）；
  ⑤同意用所购住房作抵押；⑥同意办理住房置业担保。
  所需资料：
  ①借款人及产权共有人（均含配偶）身份证及户口（或其他有效居留证件）；
  ②合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、《房地产权证》和购房缴款凭据；
  ③原《借款合同》和《房地产抵押贷款合同》；
  ④原贷款还款凭据（由原贷款银行出具截至当月的还款明细表）；
  ⑤借款人及配偶收入证明；
  ⑥借款人及产权共有人婚姻状况证明（含单身证明）。
  以上资料均需提供复印件（统一为A4标准）两套，申请和签约时除《房地产权证》只需复印件外，其它资料均需携原件备验。
  办理流程：
  先要到公积金中心去预约，预约的时候中心会给你一张办理商转公的要求及流程，按照那个流程走就行了。
  每个地方可能有细微的差别 ，先去公积金中心去咨询。
  希望我的回答对你有帮助。满意，请采纳！
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  2018-05-18 23:19 齐春春 客户经理

  买房时申请的是商业贷款，之后可以用公积金还贷。
  个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
  1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
  2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
  3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;
  4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
  所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。