其他回答(共4条)

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  2018-05-18 22:57 齐显尼 客户经理

  莆田市目前未开放异地公积金贷款买房，所以无论是否是三明的住房公积金，只要是异地的公积金都是不能再莆田市办理公积金贷款买房的。但是在买房之后是可以提取住房公积金的。
  虽然在2015年9月15日，住房和城乡建设部发布了《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，该通知明确了公积金异地贷款的职责分工及办理流程，并要求各城市公积金管理部门抓紧出台相关细则。但是目前三明市并没有开放异地贷款的政策。
  依据《住房公积金管理条例》
  第二十四条
  职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
  （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）离休、退休的；
  （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  （四）出境定居的；
  （五）偿还购房贷款本息的；
  （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
  依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
  职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
  第二十五条
  职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
  职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
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  2018-05-18 22:54 米增强 客户经理

  我是单位人事，供参考签好购房合同后，销售人员会和你去办理按揭，如您的公积金缴纳符合办理公积金贷款手续，则可以办理公积金贷款，利率较低，但一般都是商业贷款和公积金贷款组合办理，之后你辞职了，但如果每月能还上钱就没问题
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  2018-05-18 22:51 粱俊芳 客户经理

  三明市公积金需要缴存六个月以上之后才满足公积金贷款的条件之一。
  三明市贷款条件
  1.具有三明市常住户口或本市其他有效居留身份证明
  2.借款人所在单位足额缴存住房公积金6个月以上
  3.借款人及其配偶信用良好，有偿还贷款本息的能力
  4.借款人同意按照住房公积金管理中心和住房公积金贷款银行认可的担保方式进行担保;
  5.借款人购买的是普通自住房(套型建筑面积不超过144平方米);
  6.借款人在2003年1月1日之后未办理过住房公积金贷款或仅办理过1次住房公积金贷款的;
  共同材料
  1、身份证复印件;
  2、户口簿复印件;
  3、婚姻情况证明;
  4、住房公积金存折复印件;
  5、住房公积金借款申请表;
  6、个人信用报告;
  根据不同贷款情形，还需提供以下材料
  三明购买、建造、翻建、大修住房贷款材料
  《住房公积金管理条例》
  第二十五条
  职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
  职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
  第二十六条
  缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
  住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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  2018-05-18 22:48 连保军 客户经理

  可以转，但是得符合条件才行。
  已经开始还款中的商业贷款符合条件可以改为公积金贷款。
  个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
  1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
  2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
  3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;
  4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。
  所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。