我想问一下如果交完首付款，但是发现按揭贷款...
我想问一下如果交完首付款，但是发现按揭贷款始终不能办理，那么已交完的首付款可以退回吗？你好, 按揭贷款一般情况都会有开发商协助办理的,甚至有的房产开发商直接与银行签订协议,力保购房者及时......
龚家贱
来自：
移动端
2018-05-18 22:12
声明：本网站依照法律规定提供财经资讯，未授权或允许任何组织与个人发布交易广告。对任何广告信息请谨慎交易，谨防诈骗。举报邮箱：xxxxxxxxx@qq.com
2018-05-18 22:15最佳答案
你好， 按揭贷款一般情况都会有开发商协助办理的，甚至有的房产开发商直接与银行签订协议，力保购房者及时办理成功按揭贷款业务。这里有几个理由来说明开发商为什么愿意让购房者办理按揭贷款业务。第一：房产开发商并不傻。通过贷款购房，开发商一方面收取购房者的最低20%的首付款，房款的80%是由银行给的，银行如果不放贷，开发商会想办法的让你办理成功的，通过换行或其他办法，或者把房产转嫁给第三方，给您退款，我从来没有听过哪个开发商因为按揭贷款无法办理而导致的首付无法退回的事情。第二：贷款办不下来，反正你已经签了购房合同，产权具有唯一性，每个地区的房管部门都有一房二卖的严格规定，没有几个开发商傻到给您签了一份购房合同再给别人签一份。换句话来讲，如果开发商不退首付就留好合同，开发商如果一房二卖，他的责任那就大了。第三：反正您手里面有购房合同，贷款是开发商的事，又不是您的事，就在家等着吧，他比您着急的多，不用着急的，开发商会想法办给您办好的，就算办不好，开发商也会给您协调退房与退换放贷首付款的。希望因答能帮的上您。
其他回答(共4条)
-
2018-05-18 22:27 辛国江 客户经理
如果公积金贷不那么多的话肯定是需要多交首付款了，如果目前首付已经达到三成的话，不够的可以按揭贷款，以后公积金贷款与按揭贷款一块还，毕竟按揭大钱数比较少的。 -
2018-05-18 22:24 齐景岳 客户经理
回答如下：
完全可以。
如果资金周转有困难，可以申请“组合贷款”，即公积金贷款按规定“贷足”，缺口的3万元申请商业贷款。如果资金可以周转，还是补交3万首付款的好，可以少支出利息，因为商业贷款的利息比公积金的要高。 -
2018-05-18 22:21 黄盛洁 客户经理
方法有，换一家银行试一下，如果还是不行，只有你自己找亲戚朋友借钱，一次性支付房款，买下住房，办理完毕你的住房手续，在把自己这房子抵押给银行，拿到抵押贷款，归还亲人的钱，你自己依照合约归还银行的抵押贷款，。
二是，和开发商协议退房，当然需要你们双方协议，达成共识，才可以，
三是，你找个买家，由他出资购买下你这房子，和开发商协议，直接变更他的姓名在这房子购房合同上，办理完毕手续和房产证，再有买家支付给你，你的首付款。 -
2018-05-18 22:18 齐星星 客户经理
你要仔细看合同，合同里有写关于贷款按揭方面的，以前我签过的一个合同就是写如果按揭因购买者的原因无法办理，首付款是无法退回的，所以一定要注意。
没有满意答案？看看这些问答能否帮助您？
相关百科精选
已有 86485 位专家入驻汇财吧问答
已经帮助 1173961 人解决了问题