其他回答(共4条)

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  2018-05-18 21:32 连亚玉 客户经理

  不知您问的是商业贷款还是住房公积金贷款利率，贷款年限是多少。现在以贷款10年期为例，来回答您的问题，如果是商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。如果是公积金贷款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。
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  2018-05-18 21:29 赵风莲 客户经理

  首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10% ，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。
  需要注意的是，二套房房贷不仅是比首套房房贷款利率高，同时贷款难度更大，贷款额度更低
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  2018-05-18 21:26 管火金 客户经理

  按银行的基准贷款利率。
  第一套房全款买，第二套房贷款买时，也算首套贷款买房，贷款利率不上调，按银行的基准贷款利率。
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  2018-05-18 21:23 龙小语 客户经理

  不一样，首先不用说的是一套房的贷款利率多为基准利率，少数银行还有利率优惠，但如果是二套房，几乎没有利率优惠，部分银行甚至按基准利率上浮10％　。
  一、一套房90平米以上30％，90平米以下20％。　二套房必须是贷款金额＋首付＝全款。
  二、一套房贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。二套房贷款利率标准随之调整，实行一年一定（　据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准，按等额法计算确定的每万元贷款月供额）。
  三、一套房相对于二套房来说借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息
  1、等额法的计算公式：每月还款金额＝（月利率×（1＋月利率）供款总期数／（1＋月利率）供款总期数－1）×贷款本金
  2、递减法的计算公式：每月还款金额＝贷款本金／供款总期数＋（本金－累计已偿还本金）×月利率
  以上就是二套房贷款利率是多少和二套房贷款利率与新房贷款利率是否一样的内容，近日大部分银行都收紧了房贷，不仅提高了房贷利率，贷款审批还更为严格，放款时间更唱了。