其他回答(共4条)

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  2018-05-18 21:30 齐新燕 客户经理

  是有影响的。
  银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，通常情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将很难再获得贷款。
  根据信用逾期的程度，大致可分为以下2种情况：
  1、仅有一两次信用卡逾期
  此种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率，就是上面说的第一种情况。
  购房者可以多询问几家银行，因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率最低的即可。
  2、两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期
  通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。需要指出的是，连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次，比如逾期一次，还了；又发生了逾期，如此发生六次。
  若持卡人忘记还款，申请容时还款。容时还款指的是持卡人在最迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款，应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行，申请撤销逾期记录，也是可行的，前提是金额不能太大。通常，不良信用记录会被央行征信中心保留5年,5年后将删除。但是信用污点一旦产生，即使是无心之过，在5年之内也不可消除，所以重视自己的信用记录。
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  2018-05-18 21:27 齐景娥 客户经理

  信用卡逾期不能贷款买房：
  ① 偿还所欠款项；
  ② 如未被计入黑名单（未被计入个人征信不良），偿清后即可贷款买房；
  ③ 如被计入黑名单（个人征信记录为不良），偿还后需等五年记录消除方可进行贷款。
  个人征信不良记录：
  ① 保证欠款及时清偿，并缴纳全部费用；
  ② 五年后不良记录可自动清除，届时可正常办理贷款业务；
  ③ 如不还款，银行在五年后可以追溯一次，追溯增加不记录期为五年；
  ④ 如情节恶劣，可追溯至永久保存；
  ⑤ 征信不良期间，不可购买火车票、飞机票出行；
  ⑥ 征信不良期间，不可贷款、使用信用卡；
  ⑦ 征信不良期间，出国出行受到一定程度的限制。
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  2018-05-18 21:24 齐明杰 客户经理

  信用卡逾期后还能贷款吗
  如今很多卡友们在申请房贷时被告知无法获批，很多时候都是因为曾经使用信用卡有过逾期还款记录。很多不甘心的人就会问，信用卡逾期了到底还能不能贷款呢?
  1、信用卡两年逾期超六次，不能办理公积金贷款
  个人信用卡或者贷款逾期连续三个月，或者在两年之内累计逾期超过六次，这样的情况就无法申请公积金贷款。目前一般银行或者公积金在办理信贷业务时，主要依据贷款人最近2年的信用记录，所以有打算办理公积金贷款买房的持卡人，不要轻易使用信用卡消费，并且一定要保证按时还款。
  2、个人征信不良，商业贷款利率要上调
  如果某些想要贷款买房子的人已经有过很多次信用卡逾期，造成个人征信不良。那么是肯定不能办理公积金贷款，可以考虑使用商业贷款。但是由于过去的不良信用记录影响，大多数银行是会在基准利率的基础上最低上调10%的。当然，如果您的逾期非常严重并且次数太多，银行是不会批准您的贷款申请的。
  因此，提醒大家，无论你是否要贷款买房，银行都是很重视个人征信记录的，不良信用记录还有可能影响到您信用卡申请或办理分期。如果已经产生了不良信用记录，也不要盲目注销正在使用的这张信用卡，保证理性消费，并且按时足额的还款，五年之后不良信用记录就会自动消除。
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  2018-05-18 21:21 粱俊芳 客户经理

  如果是近期逾期，很难办理。一般银行对征信的要求： 当前不能逾期，半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。

  如何避免信用卡逾期：

  1. 绑定自动还款。持卡人可以通过柜台、网上银行、手机软件等，绑定信用卡的发卡行借记卡。设置在到期还款日之前3天左右（提前3天是为了避免不能及时到账），自动还款。

  2. 借记卡中要有足够的余额，另外，账期内如果有取现行为，持卡人还款时记得要在自动还款外，额外多还一些。

  3. 来不及还款时，也不要着急，各家银行基本都有信用卡“容时容差”服务，一般延迟3个自然日还款，或者还款额差10元以内，银行还是给予免息服务。

  按揭买房贷款的流程：

  1. 选择房产；

  2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

  3. 办理按揭贷款申请；

  4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

  5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

  6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

  7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

  8. 开立专门还款账户；

  9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

  10. 借款人按合同规定定期还款。