其他回答(共4条)

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  2018-05-18 21:18 齐文瑞 客户经理

  一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：
  一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件
  (一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
  (二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;
  (三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
  (四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;
  (五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;
  (六)、其他规定条件。
  二、个人准备资料：
  1、公积金个人贷款申请审批表；
  2、申请人身份证或有效身份证明；
  3、申请人配偶身份证或有效身份证明；
  4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明；
  5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿；
  6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明；
  7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明；
  8、贷款资金划款委托书；
  以上材料一式三份。
  三、商贷转公基金贷款准备材料：
  1、购房合同；
  2、商业贷款《借款合同》；
  3、最近三个月商业贷款还款证明；
  4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证；
  5、户口本；
  6、婚姻证明；
  以上材料一式三份。
  凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理转公积金贷款。具体条件：1、原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录。2、提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。3、办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；5、房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证。6、转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证
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  2018-05-18 21:15 齐春春 客户经理

  1.在商业贷款买房的过程中，可以提前还款，也可以更换还款方式，但是从商贷转公积金贷款这种情况从来没遇到过，公积金贷款的流程是针对购买房屋，提交资料审批，通过才能获得公积金贷款，你现在的情况不是购买房屋。所以基本上不能商贷转公积金。你的情况可以提取公积金来还贷款月供的。
  2.按揭买房过程中不能加名字，加名字的前提条件是贷款已经结清，按揭的房子银行是隐形共有人，借款人是不能擅自变更加名字的。
  3.婚姻法很保护家庭资产的，按照你的意思没有安全感的是物权法，物权法比较强调个人财产。
  4.为了保障自己的利益，防范风险，建议你提供的月供通过银行转账完成，并保留转账证据，不要用现金去还月供。这样以后若有风险，参与月供就是承担了负债，可以享受对应的房屋的财产权利的。
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  2018-05-18 21:12 黎皇兴 客户经理

  若你贷款使用的商业贷款，你可以以偿还贷款的名义提取，另外重庆支持全款购房一次性提取公积金。
  职工偿还购房贷款本息的，首次办理时，需提供《房地产权证》或房地产管理机关登记有效的《重庆市商品房预售（预购）合同》、《重庆市商品房抵押贷款合同》或借款合同；以后各次办理时，只需提供中心打印的“重庆市住房公积金还贷支取凭证”、近期个人住房贷款还款凭据。
  配偶偿还购房贷款本息的，除需提供本款上述资料外，还需提供结婚证或户口簿。
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  2018-05-18 21:09 连保军 客户经理

  重庆是可以申请商业贷款转公积金贷款的，但是具体的还是要咨询公积金中心和贷款的银行，看可以转不。