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  2018-05-18 20:48 黎皇兴 客户经理

  根据自身情况选择自己最有利的贷款方式，目前有三种购房贷款方式，可以参照。分别是：公积金住房贷款，商业贷款、组合贷款。
  

  以上三种贷款的比较可以参照：

  1. 公积金住房贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。

  2. 个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

  3. 个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
     

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  2018-05-18 20:45 齐星星 客户经理

  个体户贷款买房需要满足六个条件：
  1、在当地有常住户口或有效居住证明;
  2、有按时足额还款的能力;
  3、有合法的购房合同/协议;
  4、具有一定比例的首付款;
  5、能提供工商营业执照、近期纳税证明;
  6、贷款机构要求满足的其他条件。
  一、申请条件
  个人申请者要求居民年龄21-55岁之间， 月收入2000 元以上，户籍不限。有工作或有房产即可，个体经营者要求在工商局注册半年以上，平安员工则没有地域限制。注册时间在1年以上，年营业额在200万以上。
  二、申请额度
  个人申请额度在8000-10万之间，一般3个工作日可完成审批放款;中小企业申请额度在10万-50万之间，一般5-7个工作日可基本完成审批放款。
  三、贷款期限
  个人贷款为12-36个月，企业为12个月。
  四、申请方式
  客户准备贷款所需要的资料亲自来营业部办理贷款手续。
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  2018-05-18 20:42 龚尚英 客户经理

  可以
  个体户小额贷款条件：
  1、在当地有固定的住所，在当地有合法有效的营业执照;
  2、在当地有相关的纳税证明;
  3、收入稳定，具备按时还款的能力;
  4、目前经营状况良好;
  5、有固定的经营场所。
  个体户小额贷款需要的资料：
  1.借款人及其配偶有效身份证件、婚姻状况证明原件及复印件;
  2.经年检的营业执照(或有效营运证、商户经营证、摊位证等)及经营场所产权证明或承包、租赁证明资料;
  3.反映借款人或其经营实体经营状况及还款能力的证明资料;
  4.贷款采用保证方式的，须按照工行相关规定提供资料;
  5.工商银行要求提供的其他文件或资料。
  个体户适合的贷款：
  1.抵押贷款
  对于能提供抵押物的个体户来说，抵押贷款是最靠谱的。据笔者了解，有抵押物保驾护航，不但贷款易通过审批，而且获得的贷款额度高、期限长、利率低，但借款人还必须有良好的信用记录和按时足额偿还贷款本息的能力。
  2.信用贷款
  不要以为信用贷款只针对工薪族，个体户同样能申请信用贷款，但必须有营业执照、银行流水以及良好的信用，如果有一项不达标，贷款都有可能遭拒。
  3.担保贷款
  需要贷款的个体户若因收入不稳定或是缺乏抵押物被银行拒贷，也可以找一家正规担保公司作担保申请贷款，不过虽然通过这种方式易获贷，但借款人需要额外支付一笔担保费，所以还款压力相对较大。
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  2018-05-18 20:39 齐晓怡 客户经理

  个体户怎么贷款买房需要满足六个条件：
  1、在当地有常住户口或有效居住证明;
  2、有按时足额还款的能力;
  3、有合法的购房合同/协议;
  4、具有一定比例的首付款;
  5、能提供工商营业执照、近期纳税证明;
  6、贷款机构要求满足的其他条件。
  个体户申请贷款所需材料：
  1、借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件；
  2、借款人及配偶的北京常住户口或当地长期居住证明材料；
  3、从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；
  4、生产经营活动的纳税证明；
  5、借款人配偶承诺共同还款的证明。