青岛市现在买二手房能贷款吗？
青岛市现在买二手房能贷款吗？ 你好,当然可以贷款。 二手房贷款流程如下： 1.首先要找好合适的房子,看户主的房产手续是否齐......
贾黎黎
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2018-05-18 19:20
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2018-05-18 19:23最佳答案
你好，当然可以贷款。
二手房贷款流程如下：
1.首先要找好合适的房子，看户主的房产手续是否齐全，然后再选择一家可靠的办理按揭贷款的代理机构，由代理机构负责办理相关事宜。
2.准备好买卖双方需要提交的资料。买房需要提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况、买卖双方签定的购房协议书、夫妻收入证明等，另外还可以提供存款证明，有价证券等。提供的资料越全面，成功获贷的机率也就越大。另一方面，卖方需要提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况、夫妻双方同意出售证明、房产证以及其他相关证明资料。
3.去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，然后将其与其它资料一起提交给银行审批，并缴纳一定数额的律师服务费。
4.银行会在规定期限内审批贷款，倘若贷款人符合贷款条件的话，银行工作人员会及时发出贷款承诺书的。
5.买卖双方各持相关资料到房地产交易管理部门，办理房屋产权过户手续。
6.买方拿到房产证后，将其转交到银行，然后再等待银行发放贷款。
7.最后再到住建局办理房屋抵押登记，借款人按照合同规定每月按时还款。
其他回答(共4条)
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2018-05-18 19:35 车庆云 客户经理
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。 -
2018-05-18 19:32 黄皓燕 客户经理
我家刚买的 办的公积金贷款 贷了8年 也可以商业贷款 二次贷款利率高 -
2018-05-18 19:29 符翠红 客户经理
只要符合银行规定买二手房可以办理按揭贷款，规定如下：
申请贷款人征信良好、房龄不超过20年、能提供真实有效的买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等材料，可以申请二手房贷款。 -
2018-05-18 19:26 龙山红 客户经理
最高可达房产总价值的70%，具体的可以咨询一下贷款机构。
二手房贷款的基本条件：
1、购房人年龄在18-60周岁，具有有效合法身份的自然人；
2、具有正当的职业与稳定的收入，具备还款能力，个人信用记录良好；
3、自己能够支付的首付不低于房屋购买价格的20%；
4、贷款机构规定的其他条件。
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