南昌地区申请111万住房贷款，分30年还清...

南昌地区申请111万住房贷款，分30年还清，请问申请商业贷款和公积金贷款的还款金额会差多少？　　你好,申请30年南昌住房贷款的话,公积金贷款利率大约为3.25%,商业贷款利率大约为4.9%,假......

黄盛洁 来自：移动端 2018-05-18 18:46

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2018-05-18 18:49最佳答案

　　你好，申请30年南昌住房贷款的话，公积金贷款利率大约为3.25%，商业贷款利率大约为4.9%，假设选择等额本息的方式还款，公积金贷款还款总额为1739084.45元，商业贷款还款总额为2120783.98元，公积金贷款比商业贷款节省381098.55元。

　　申请南昌公积金借款的条件：

　　1.借款人及其家族亲属缴存的公积金总额至少抵达新购建(大修)住所开支的30%;

　　2.借款人有安稳的经济收入和偿还本息的能力;

　　3.借款人情愿处理住所抵押登记的保险;

　　4.提交当地住所资金处理中心及所属分中心情愿的担保办法;

　　5.一起提交银行要求的相关文件，如购房合同或房子预售合同、房子产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

　　南昌公积金借款具体办理流程:

　　1.借款人办理住所公积金借款需到银行提出书面办理;

　　2.对资料完全的借款办理，银行及时受理查看，并及时报送公积金中心;

　　3.公积金中心担任审核借款，并及时将审核成果通知银行;

　　4.银行按公积金中心审核的成果通知办理人处理借款手续，由借款人夫妻两头与银行签定;

　　5.借款合同及相关的合同或协议，并将借款合对等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约好按时足额发放借款。

2018-05-18 18:55 赵风萍客户经理

目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的商业贷款基准年利率是4.9% ；5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25%。若需试算，您可以进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”，分别使用2种基准利率试算后再做比较。
2018-05-18 18:52 赵首永客户经理

您好，公积金五年以上基准利率年利率3.25%，商业贷款五年以上基准年利率4.9%，若是还款方式为等额本息，公积金所需还款总额为1739084.45元，商业贷款还款总额为2120783.98元，差381098.55元

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