其他回答(共4条)

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  2018-05-18 18:46 齐晓怡 客户经理

  【成都住房公积金贷款首付款比例规定】
  （一）购买首套住房，或已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为20%；已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%，执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。
  所购再交易住房楼龄在十年以上的，则相应提高一成的首付款比例。
  （二）对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以贷款。
  （三）对已结清相应住房贷款余额的认定，以人民银行征信系统查询结果为准。因人民银行征信系统未及时更新等原因，显示借款人有未结清住房贷款余额的，需借款人提供名下住房贷款银行的结清凭证作为佐证。
  公积金和商贷的二套房认定有区别：
  目前在二套房认定上，公积金贷款与商贷存在一定差异，公积金“认房不认贷”，商贷“认贷不认房”。
  公积金贷款买房“认房不认贷”的意思是：只要你名下有房，不管是否结清，是否全款，都算二套房。
  商业贷款买房“认贷不认房”的意思是：只要你还有贷款未结清，就算二套房，结清了或是全款买的房，再买房就按首套房来算。
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  2018-05-18 18:43 龚子龙 客户经理

  利息是根据你贷款多少来计算的，贷款越多贷款期限越长，利息就越多，相对于商业贷款来说，公积金贷款利息会少很多，公积金贷款利率很低。需要知道你贷款多少，贷款多少年，能计算出大概的利息是多少。
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  2018-05-18 18:40 黄睿多 客户经理

  成都市目前不支持商业贷款转公积金贷款，你这类情况只有继续商贷，然后每年支取一次公积金偿还商贷。
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  2018-05-18 18:37 赖鹏举 客户经理

  若你们现在已经结婚，之前房子是商业贷款，那么根据目前成都的公积金政策，暂时不能转为公积金贷款。你可以每年提取一次你的公积金用于偿还商业贷款，在不添加名字的前提下也可以用你的公积金的。