其他回答(共4条)

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  2018-05-18 18:36 车广义 客户经理

  一、组合贷款可以用公积金剩余部分还商业贷款的，这种方式属于公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。
  二、组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
  三、一般公积金冲还贷方式有两种:
  1、一次性还款法:
  是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
  2、逐月还款法:
  是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
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  2018-05-18 18:33 龚家贱 客户经理

  楼主你好，根据你的问题，我的回答是：住房商业贷款可以使用住房公积金还。
  还款方式如下：
  1、一次性还款法：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。（每年只可提取一次）
  2、逐月还款法：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。（每月可提取，余额不足时应及时补充，提取住房公积金也可以用于归还商业贷款）
  以上两点就是用住房公积金还住房商业贷款的方法及所要注意的地方，楼主现在应该能弄清楚了！
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  2018-05-18 18:30 赵颖轶 客户经理

  由于是商业贷款买的房子，那么如果要使用住房公积金还款最常见的就是提取住房公积金用于还商业贷款。

  由于每个地区住房公积金的规定有所不同，但是也大同小异。一般来说，购买首套自住住房、选择使用商业贷款并且贷款未还清的可以提取住房公积金。

  通常，职工购买首套自住住房申请个人住房商业贷款的，允许职工提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额(不含百元以下金额)冲还商业贷款本息，办理周期为每年1次，直至贷款余额结清。

  当然，还有另外一种方式，那就是将商业贷款转成住房公积金贷款。

  如果不提取公积金偿还商贷的话，可以申请将商业贷款转成公积金贷款后，可以直接到当地住房公积金管理中心办理委托扣划手续，之后就可以直接使用公积金账户余额进行逐年或逐月抵扣还公积金贷款。

  委托扣划还贷可供选择：

  1. 逐月扣划还贷；

  2. 逐年扣划还贷-降低月供方式；逐年扣划还贷-缩短期限方式。

  借款人及其配偶选择委托扣划还贷方式必须一致。

  以上就是商业贷款使用住房公积金还款的两种基本方法，需要注意的是每个地方的规定略有不同，还需以当地住房公积金管理中心的规定为准

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  2018-05-18 18:27 赵风莉 客户经理

  如果公积金账户余额大于5000元，商业银行同意的情况下，可以转账还商业贷款。填写《使用住房公积金提前偿还商业性住房贷款联络单》并加盖银行印章，提供身份证、公积金卡及密码、商业贷款合同、近一年的还款明细、商业贷款还款存折或卡办理。