其他回答(共4条)

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  2018-05-18 17:53 符腾丹 客户经理

  房贷还没有还完的话产权还在抵押状态、房产证不可以抵押贷款；需要还清按揭贷款、注销抵押后才能申请抵押贷款；
  参看抵押贷款规定、提供的材料：
  需要贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、不在抵押状态的房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告等。
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  2018-05-18 17:50 车广侠 客户经理

  可以申请办理二次抵押贷款。

  
  房屋二次抵押贷款的条件：

  
  1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

  
  2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

  
  3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；

  4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；

  
  5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

  
  6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

  住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

  办理须知：

  住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款住房抵押贷款合同连接起来的三角关系。
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  2018-05-18 17:47 管爱娟 客户经理

  若是在招行办理的个人抵押贷款，能否申请增加贷款额度，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
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  2018-05-18 17:44 齐新海 客户经理

  未还清贷款的房子可以抵押吗？

  一般来讲如要将未还清贷款的房屋再抵押贷款，首先还是要清偿银行的贷款，取得对房屋完整的所有权，才能与别人签订抵押合同，并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续。不过目前也有贷款没还清的房子申请抵押贷款的，只是有条件限制而已。

  未还清贷款的房子如何贷款？

  其实，未还清贷款的房子想要再贷款，最好的方法还是先还清贷款。可以向亲朋好友筹钱还清剩余房贷，取回房产证，拿到完整房产所有权，然后再进行抵押贷款。

  也可以咨询第三方担保公司，贷款机构进行解决。方法就是拿到按揭贷款银行的批复，然后他们垫资帮您还清贷款，然后解押，在进行抵押，达到融资的目的。不过这种方式需要支付相关的手续费用，当然了，正规的担保公司都是合理收费。

  未还清贷款的房子再办理贷款需要注意些什么？

  需要注意的是，不管用哪种方式达到了用未还清贷款的房子再贷款的目的，都意味着借款人的负债增加了，所以小伙伴们切记要合理的审视自身的财务状况，确保自己具备偿还能力再办理。