其他回答(共4条)

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  2018-05-17 20:25 龙安顺 客户经理

  一般贷款合同上都有提前还款的条款，去好好看看有没有规定违约金的问题。
  通常的商业贷款的条款是你可以有三次提前还款的机会，但会对最低还款额有规定，提前还款要提前若干天（一般是15天）向银行申请，但银行只会在你每月还款的那天扣掉你提前还的本金。
  提前还款一般是银行已经计提的利息不再还给你了，但他已计提的利息等于你应付的利息，不会多收你钱的。
  
  提前还款手续如下：
  一、提前15天向所贷款银行提出提前还款的书面申请。
  二、借款人携带本人身份证、还款卡前往银行。
  三、填写并提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前还款的金额。还清年限可根据个人情况来定，月还款额则根据还款年限进行调整。
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  2018-05-17 20:22 辛培勇 客户经理

  不提前还款时的情况：
  贷款金额:300000元
  贷款年限:20年(240个月)
  利率不变还完全部贷款时的情况:
  ☆.商业贷款,等额本息
  年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
  每月月供:2334.91元
  总 利 息:260378.19元
  如果5年之后提前还款的情况：
  若是等额本息方式还款,2012年5月开始还300000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2032年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这60个月内支出的总还款额为140094.55元,支出的总利息为99061.04元;
  2012年5月起,按照年利率7.05%,还到2017年4月,每月月供额2334.91元;此期间月供总额为140094.55元,剩余本金258966.49元;
  所以若此时提前还清,那么应支付金额为258966.49元,另加大约此时月利息2倍的违约金.
  提前还款是还本金，没错的。
  举个例子,你贷款45万,30年一共360个月还清,如果你是第100个月的还月供时同时提前还贷5万,那么你的剩余还款期限就是260个月(你也可以要求把这个期限缩短,比如60个月),你把第100个月多还5万后的剩余本金作为总贷款额,按照剩余期限的260个月(或者60个月)来计算每个月的还款额即可,和贷款45万,30年还清的算法是一样的.
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  2018-05-17 20:19 齐明柱 客户经理

  商业贷款是可以提前还款的，商业住房商业贷款可以提前还贷.可以全部还清,也可以先还部分.先还的一部分是没有利息的.一般来讲:提前还贷款的部分最后一个月的利息是不足一个月按一个月的利息算.

  具体提前还贷程序:

  1. 先到贷款银行提前申请（批准时间各个银行的支行都会有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才给提前还贷。在深圳这样的银行比较少。最好咨询你的按揭银行）；

  2. 银行先出提还贷清单，按单的上给钱或存在月供账号扣款；

  3. 如果是全部还清的话，银行给你一套还清贷款证明及你的房地产证；

  4. 持银行的证明及房地产证到国土局注销抵押登记。

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  2018-05-17 20:16 赵飞虹 客户经理

  买房商业贷款在正常还贷满1年，需经银行审批同意，才可以提前部分还款。