申请住房商业贷款24万，如果采用等额本金还...
申请住房商业贷款24万，如果采用等额本金还款，分十年还，请问一月还款多少？ 你好,等额本金减少和缩短占用银行的钱,支付利息总和较小,但是还款压力较大。 等额本金还款法每月......
齐新玉
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2018-05-17 16:37
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2018-05-17 16:40最佳答案
你好，等额本金减少和缩短占用银行的钱，支付利息总和较小，但是还款压力较大。
等额本金还款法每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+剩余未归还本金×每月利率。24万分十年还款的话每个月还款2000元，第一个月利息是240000*利率，第二个月利息是(240000-2000)*利率，以此类推。
其他回答(共1条)
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2018-05-17 16:43 齐景国 客户经理
商业贷款房贷24万10年还清，目前2015-11-09商业贷款利率为4.9%，等额本金还款第一个月硬还款2980元，每月递减8.17元：详细情况如下：
等额本息还款
贷款总额 240,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 2,533.86 元
总支付利息 64,062.90 元
本息合计 304,062.90 元
等额本金还款
贷款总额 240,000.00 元
还款月数 120 月
首月还款 2,980.00 元
每月递减：8.17 元
总支付利息 59,290.00 元
本息合计 299,290.00 元
等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：
每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率
还款总利息=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2
还款总额=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2+ 贷款额
注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。
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