其他回答(共4条)

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  2018-05-17 15:59 齐明柱 客户经理

  商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。
  申请方法：
  ① 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
  ② 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
  ③ 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
  ④ 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。
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  2018-05-17 15:56 齐晓娜 客户经理

  由于组合贷款的贷款进度是存在于贷款银行的贷款系统中的，上海住房公积金网站只能关联到您住房公积金账户是否可以贷款的信息。
  建议本人亲自到住房公积金管理中心查询。
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  2018-05-17 15:53 齐春影 客户经理

  在上海使用组合货款的首付比例为：
  购买的房屋为首套房，那么首付比例为房屋总价值30%;。若该套房是第二套房，那么首付比例为房屋总价值60%。
  组合贷款是指同时符合商业贷款和公积金贷款条件的客户，在申请房贷的时候，可同时申请这两种贷款。也就是说，当借款人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需求时，可通过办理组合贷款，即使用公积金贷款和商业贷款来满足购房所需。使用这种贷款方式的好处是，用商业贷款弥补了公积金贷款的额度，同时公积金贷款部分享受公积金贷款的贷款利率，每月可节约不少房贷利息。
  另外，组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的。也就是说，公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算，而商业贷款部分按照商业贷款利率计算。同时，申请者在办理该贷款的时候需要注意，商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。
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  2018-05-17 15:50 齐景嘉 客户经理

  上海组合贷款下款一般需要两个月左右的时间。
  组合贷款首先要经过银行和公积金管理中心初审，初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
  申请组合贷款需要提供以下资料:购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房储蓄卡(使用夫妻双方住房公积金贷款的还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)。