其他回答(共4条)

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  2018-05-17 15:36 连丽花 客户经理

  1、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。
  2、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。
  3、按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合)：
  一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。
  二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。
  个人住房贷款担保费计算：
  保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。
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  2018-05-17 15:33 黄睿多 客户经理

  在银行申请办理贷款，不需要缴纳任何担保费用，交通银行也是如此。
  在正规贷款机构贷款，在贷款成功前是不需要缴纳什么前期费用的，如果有前期费用收取，那一定要注意，很有可能是诈骗公司。
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  2018-05-17 15:30 龚富贵 客户经理

  担保费 ？ 谁收 ？ 如果是抵押贷款的话 需要评估所产生的费用是正常的 。 要是单纯的说担保费那就是扯淡 。 除非是中介费。
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  2018-05-17 15:27 黄益泉 客户经理

  公积金（组合）贷款担保服务费（每万元贷款额）收费系数表
  计算公式：应收担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年）
  举例：
  （1）公积金组合贷款
  组合贷款60万，贷20年。公积金最高贷款40万，按揭（商贷）20万。担保费为60*117.2=7032元。
  （2）纯公积金贷款
  如果是纯公积金贷款也按照此系数表计算，担保费用贷款数量按照上表计算即可。
  纯公积金贷款40万，贷10年。担保费为40*56.1=2244元。
  三、纯按揭贷款担保费计算方法
  纯按揭贷款担保服务费（每万元贷款额）收费系数表
  如果是纯按揭，担保费是由银行决定是否需要交纳，因为有的银行的按揭贷款担保不通过天津市津房置业担保股份有限公司，所以就不需要贷款担保费。如果按揭部分银行说需要担保费，那么按照上面系数表计算担保费。
  计算公式：应收担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年）
  举例：
  纯按揭贷款60万，20年。担保费为60*179.7=10782元。