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  2018-05-17 15:09 齐智善 客户经理

  你做的肯定是商业贷款吧，这个目前是建设银行的死规定，我前段时间也办了贷款，15万，分15年还清，这个保险的跟我要了2080，我看了下保单，这个其实也就是银行个保险公司答城的协议，双方都有收益，无非是要消费者为银行买单，银行方面是为了非人为因素造成的无法还贷所做的准备，你仔细的看下你的报单，第一收益人肯定是你办理贷款的那家银行，这样不合理的收费在很多地方都有的，银行所提到的职业问题，其实作为公务员直接拿住房公积金就行了，根本没必要做商业贷款，这只是他门的一个借口
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  2018-05-17 15:06 齐智富 客户经理

  国内各家银行针对助业贷款的规定，一般都大同小异。按您所叙述的情况，基本上您姐姐为你做担保是没问题的。不过，等您姐姐正式转正之后在为您做担保，您在申办的金额上会比较高，申办的程序也会比较顺利。但，话又说回来，贷款的金额，最好够用就好，不要造成未来还款上的压力。
  以下是针对申办中国建设银行助业贷款的基本规定，供您参考。
  1.贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民, 且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁；。
  2.贷款额度：最低额度10万元，最高授信额度500万元。
  3.贷款期限：贷款期限一般为1年（含），额度有效期限最长不超过5年；
  4.贷款利率：按照中国建设银行的贷款利率规定执行；
  5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。
  6.还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。
  7.需要提供的申请材料：
  （1）借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明；
  （2）借款人配偶承诺共同还款的证明；
  （3）从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件；
  （4）贷款用途证明（如购货合同等）；
  （5）生产经营活动的纳税证明；
  （6）借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；
  （7）建设银行二级分行（含）以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告；
  （8）建设银行需要的其他资料。
  办理流程：
  1.客户申请。客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料；
  2.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；
  3.发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款；
  4.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
  5.贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
  贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
  （以上内容仅作参考，客户申请办理以上产品和服务，以中国建设银行当地分行有关规定为准。为节约您的时间，请在办理相关手续前，详细咨询当地建设银行。）
  对了，另外，我反复看了您的提问，若您不是要申办助业贷款，您可以选择个人消费额度贷款或请您姐用她的名义来办理。
  以下是针对申办中国建设银行个人消费额度贷款的基本规定，供您参考。
  产品特点：
  个人消费额度贷款具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点。客户还可在额度有效期和可用额度内随时申请支用额度，以满足自身用款需求。
  基本规定：
  1.贷款对象：年满十八周岁并具有完全民事行为能力的中国公民, 且借款人年龄与贷款期限之和不超过65周岁；
  2.贷款额度：根据借款人资信状况和所提供的担保情况来确定具体贷款额度。其中，以房产做抵押的，贷款额度不超过抵押物评估价值的70％；以信用或保证做担保的，贷款额度根据借款人或保证人的信用等级确定；
  3.贷款期限：抵押额度的有效期最长为10年（含）；信用额度有效期最长为2年（含）。借款人同时申请抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期；
  4.贷款利率：按照中国建设银行的贷款利率规定执行；
  5.担保方式：以建设银行认可的抵押、第三方保证或信用的方式；
  6.还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定；
  7.需要提供的申请材料：
  （1）借款人有效身份证件的原件和复印件；
  （2）当地常住户口或有效居留身份的证明材料
  （3）借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单；
  （4）借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；
  （5）借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件；
  （6）保证人的资信证明材料；
  （7）社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告；
  （8）建设银行规定的其他文件和资料。
  办理流程：
  1.客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；
  2.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；
  3.发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式划入客户在建设银行开立的结算账户；
  4.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
  5.贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，经银行审批后到指定会计柜台进行还款。
  贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
  （以上内容仅作参考，客户申请办理以上产品和服务，以中国建设银行当地分行有关规定为准。为节约您的时间，请在办理相关手续前，详细咨询当地建设银行。）
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  2018-05-17 15:03 黄盛松 客户经理

  个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民，且借款人年龄与贷款期限之和不超过65周岁。申请个人消费额度贷款的客户需要哪些条件？申请个人消费额度贷款的借款人必须符合下列条件：（一）具有当地常住户口或长期居住证明，有固定住所；（二）有稳定合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；（三）具备建设银行评定或认可的BB级（含）以上信用等级；采取担保方式的，还需提供建设银行认可的担保；（四）信誉良好，无不良记录。（五）在建设银行开有个人银行结算账户；（六）建设银行规定的其他条件。
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  2018-05-17 15:00 黄相柏 客户经理

  由于装修贷款的途径不同，银行和金融机构的贷款额度规定又不一致，导致装修贷款的额度存在差异。
  1、如果你向银行申请装修消费贷款，工商银行和建设银行都规定单笔贷款额度原则上不超过15万元，同时不超过装修工程总费用的50%；中国银行则规定贷款最高额度不超过装修工程总费用的80%。如果用房产抵押贷款，获取的贷款额度会相对较高，但大部分银行都要对所抵押的房产进行评估，贷款额度不能超过抵押物评估价的70%。如果采取质押方式担保，贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的90%；如果找人担保，则根据借款人或担保人的信用等级确定贷款额度，最高不得超过60万元。
  2、如果你按时足额上交住房公积金，装修所需资金不大，且当地规定允许公积金贷款装修，那你可能申请到单笔最高5万元的款项，同时贷款额度不能超过装修工程总费用的80%。不过，各地相关规定不尽相同，大部分不支持公积金装修贷款。
  3、如果你够条件向银行申请个人信用贷款用于装修，一般最高贷款额度为50万元。
  4、如果你持有信用卡，属于公务员、教师、银行员工、公司高管等其中一类人员，也可向银行申请信用卡分期装修贷款，一般额度上限为10—20万元，个别产品分期额度可达50万元。
  5、如果你向消费金融公司申请贷款用于装修等大额消费，贷款额度不超过个人月收入的5倍。
  6、如果你申请网络个人无抵押装修贷款，信用就是你最好的通行证，如平安直通贷款服务推出的装修贷款，要求的条件相对简单，个人家居装修贷款的最高额度达50万元，基本可以满足你的需求。