如果首套房贷款还清,请问第二套房算首套吗？...
如果首套房贷款还清,请问第二套房算首套吗？契税和首套一样吗？ 你好, 契税和首套房是不一样的,因为银行和房管局界定的不一样,如下： 银行：首套房贷款还清够在......
黄盛木
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2018-05-17 14:05
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2018-05-17 14:08最佳答案
你好， 契税和首套房是不一样的，因为银行和房管局界定的不一样，如下：
银行：首套房贷款还清够在购房办理按揭贷款的话算首套。
房管局：首套房还在自己名下的话在购买房子算二套房。
契税：首套房90平方以下1%，90平到144平1.5%，144平方以上3%，二套房3%
所以你这个概念完全弄错了，建议去了解一下。
其他回答(共4条)
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2018-05-17 14:20 黄百煜 客户经理
按照二套房缴纳契税，贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。 -
2018-05-17 14:17 辛培乐 客户经理
要看房产的信息是否联网了，如果在当地查不到你异地的房产的话，再买还是算首套房产，查得到肯定算二套了。契税是看你房产的数量，不是看是否贷款，你没有贷款在身的话再贷款都算首套。 -
2018-05-17 14:14 赵飞虎 客户经理
不是的，银行和房管局界定的不一样，如下：
银行：首套房贷款还清够在购房办理按揭贷款的话算首套。
房管局：首套房还在自己名下的话在购买房子算二套房。
契税：首套房90平方以下1%，90平到144平1.5%，144平方以上3%，二套房3% -
2018-05-17 14:11 符翩翩 客户经理
肯定是不一样啊，首套房贷款利率可以打折，一般是95折左右，二套房贷款利率要上浮的，一般是1.1或者是1.2倍。90平方及其以下的契税差不多，90平方以上的，就要贵一些的。另外，银行是认贷不认房，就是说只要你首套房的贷款还清了，再贷款的话，贷款利率还是按照首套房执行。
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