我想知道购买二套房还可以贷款吗？
我想知道购买二套房还可以贷款吗？ 你好,二套房申请贷款是可以的。 2015年《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》中提出：对拥有......
黄盛洁
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2018-05-17 13:55
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2018-05-17 13:58最佳答案
你好，二套房申请贷款是可以的。
2015年《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》中提出：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。二套房贷款在此之前执行的是“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。另外，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。
其他回答(共4条)
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2018-05-17 14:10 齐显影 客户经理
是可以的。
1、购买首套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为30%，购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为40%。
2、不管有没有还清第一套的贷款，只要符合公积金贷款条件，就必须首付40%。
故可以买第二套房。 -
2018-05-17 14:07 连丽萍 客户经理
完全可以。
银行贷款是根据你偿还各项债务后的可支配收入情况为你审核贷款额度的。比如你买第一套房，第一套房每月还5000元，你月收入10000元，则余下的可支配收入只有5000元，一般的大型银行以应偿还贷款金额的3倍做审批依据，也就是你再贷款额要根据每月还1600元左右的偿还水平进行推算。如果你资信情况不好，审批会更严。
所以贷款买第二套房在政策上是没问题的，但能贷多少款项，既看你收入及还贷情况，还要看你申请二套房贷款的总额及期限下核定出的月还款额。 -
2018-05-17 14:04 龙安隆 客户经理
先把以你的名字买的第一套房子的贷款还完，才可以使用公积金进行第二套房屋的购买。你可以先把第一套房子卖了，卖的时候拿对方的首付来还你的贷款。公积金贷款不管房子多少钱最多贷80万，自己算算80万够不够，不够的话就商贷吧。 -
2018-05-17 14:01 龙小语 客户经理
不可以的。只有你把以你的名字买的第一套房子的贷款还完，才可以使用公积金进行第二套房屋的购买。如果你对象有公积金的话可以用你对象的公积金进行购买！
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