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  2018-05-17 12:57 米塞林 客户经理

  房贷是贷款利息，年限不同利率也有所不同，最新的贷款利率：

  适用对象

  18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；

  具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。

  
  

  贷款额度

  单笔金额最高500万元，详情请垂询当地分支机构；

  贷款成数最高70%，详情请垂询当地分支机构。

  
  

  贷款期限

  贷款期限最长30年；

  贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。

  
  

  还款方式

  等额本息还款法，每月还款本息保持不变；

  等额本金还款法，每月还款本金保持不变；

  阶段性等额本息还款法，宽限期（最长1年）内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本息保持不变；

  阶段性等额本金还款法，宽限期（最长1年）内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本金保持不变；

  一次性还本付息法，贷款到期日一次性归还贷款本息。

  
  

  贷款担保

  以借款申请人购买的、房龄不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为主要担保；借款申请人要求在抵押登记之前提前发放贷款的，应由我行认可的自然人或法人提供保证担保。

  
  

  办理渠道

  可在当地已开办个人住房贷款业务的邮储银行办理。

  
  

  办理时限

  最快2个工作日出具审批意见，具体请咨询当地分支机构。

  
  

  办理流程

  签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款申请人按月还款。

  
  

  申请资料

  身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、中国邮政储蓄银行个人结算账户（存折）；

  由其他自然人（或法人）为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核（或准入），并根据银行要求提供相关证明资料；

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  2018-05-17 12:54 齐新海 客户经理

  中国邮政储蓄银行人民币存款利率如下：
  一、城乡居民及单位存款 　
  （一）活期 0.30
  （二）定期 　
  1.整存整取 　
  三个月 1.35
  半年 1.56
  一年 1.78
  二年 2.25
  三年 2.75
  五年 2.75
  2.零存整取、整存零取、存本取息 　
  一年 1.35
  三年 1.56
  五年 1.56
  3.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折
  二、协定存款 1.00
  三、通知存款
  一天 0.55
  七天 1.10
  三、存款利率 定义
  存款利率指客户按照约定条件存入银行帐户的货币，一定时间内利息额同贷出金额即本金的利率。有活期利率和定期利率之分，有年/月/日利率之分。
  四、银行定期利率计算公式：
  1、每期还款=每期本金+每期利息存款利率；
  2、每期本金=贷款总额/规定年数；
  3、每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率；
  4、每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率。
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  2018-05-17 12:51 龚小英 客户经理

  中国邮政储蓄银行2016年10万元1年定期利息有1780元。（按中国邮政储蓄银行调整后执行的年利率）

  
  

  计算方法：100000*1.78%*1 = 1780元。

  
  

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  2018-05-17 12:48 黄皖疆 客户经理

  中国邮政储蓄银行贷款五万一年利息是2175元。

  50000*4.35%*1 = 2175元。