其他回答(共4条)

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  2018-05-17 12:46 齐晓强 客户经理

  贷款买三套房首付多少
  买房一般有4种买房首付比例情况:
  1、国务院关于三套房可停贷的规定，主要是针对房价过高的一线城市，而北京作为房贷高涨的典型代表，在政策刚刚下发之初，各家银行肯定会严格执行，现在银行把那些有两次购房纪录的客户，不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三套房。
  2、随着管理层房贷“收缩令”的下发，银行正处在监管层大力审查的风口浪尖，除非该客户资质情况特别好，并且是在客户接受高首付、高利率的前提下，银行才会考虑进行审批，“这样的情况并不多”。
  3、房产投资客是否会抵挡住三套房高首付成数和高贷款利率的压力，依然选择贷款购买第三套甚至多套房，就只能全款买房了。但是现在各地银行对第三套房贷款规定不同，一线城市有些松动，但二、三线城市目前还没放开第三套房贷款。
  4、需要注意的是公积金只支持两套房以内的贷款，三套及以上的贷款申请不予受理。三套房及以上的，银行基本不给予申请贷款，必须全款购买。买房面积、买房数量;不同面积、不同数量的买房方式，首付的比例是不同的。
  贷款买三套房利率多少
  1、三套房贷款利率基本都要上浮10%，也就是说目前办理的话，年利率大概会在8%左右。
  2、贷款购买第三套及以上住房又分三种情况:
  (1)家庭名下有2套或以上住房，且无房贷或房贷已结清，首付比例30%，贷款利率为基准利率;
  (2)家庭名下有2套或以上住房，但有一笔房贷未结清，首付比例70%，贷款利率为基准利率1.1倍;
  (3)家庭名下有2套或以上住房，且有两笔房贷未结清，不受理。
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  2018-05-17 12:43 齐晓庆 客户经理

  银监会网站公布中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合下发的《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》。
  《通知》指出，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
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  2018-05-17 12:40 齐智娟 客户经理

  如在招行贷款，申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
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  2018-05-17 12:37 齐晓峰 客户经理

  可以。
  首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。
  有些地方已经开始实施公积金贷款二套房首付最低两成的政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理中心，最低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。