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  2018-05-17 12:41 米国顺 客户经理

  
  贷款买车车提以后不需要抵押证件给银行。贷款买车其实就是将车抵押到了银行，因为贷款买车规定必须上全险，所以即使车子被盗、被抢或者出了事故有保险公司担着。银行还是会收回成本。

  
  车贷的办理流程：

  
  1.首先，需要贷款者准备好身份证、居住证明、工作证明、贷款用途证明等证明材料，到一次银行，填写一张申请表，填一份合同。

  
  2. 然后，等待银行的贷前资格调查与审批。如果贷款者符合银行规定的贷款条件，银行便会通知贷款者填写一些贷款表格材料。如果贷款者申请的贷款需要抵押或担保，还需要签订担保合同、抵押合同，并办理抵押登记手续等；如果办理的是无抵押贷款，就无需签订此类合同。

  
  3.其次，银行向贷款者发放贷款。一般银行在2至3周或1个月之内审批结束后即发放贷款，最快的1天即可放款。

  
  4.最后，借款人将首付款交给汽车商，并凭存折和银行开具的提车单办理提车手续。
  注意：在申请个人汽车消费贷款的过程中，申请人需要身份证复印件，户口本复印件，结婚证复印件，收入证明，银行流水单，房产证复印件等等手续。

  贷款买车注意以下几点问题。

  
  1.隐性费用需提前了解：一般这样的情况在二级经销商这边容易出现，其实只要消费者在订车时，问清楚总价包含的费用，是否有其他隐性费用比如：新车检测费、出库费等等，并且还要注意贷款合同是否是由银行提供的，以免造成提车时的麻烦。

  
  2.分期付款车险绑定：消费者如果选用信用卡分期买车的方式，一般汽车经销商会要求在指定的保险公司办理指定期限的车险，消费者要注意该车险价格是否可以接受。

  
  3.口头协议无保障：除非是消费者自己在银行申请无抵押信用贷款，提取款项后，去4S店全款买车，否则其他形式的贷款买车，都无法获得全款购车的全额优惠。而此时汽车销售商往往会口头上对消费者承诺种种优惠，不落到笔上的承诺，都是纸上谈兵，为了避免今后引起的纠纷，消费者在选择车贷方式时，需要考量一番。

  
  4.贷款额度要弄清：一般来说，以个人信用或连带责任保证担保最高可贷20万元；以所购车辆或不动产抵押申请，可贷金额为七成；第三方保证贷款申请的(银行、保险公司除外)，可贷金额为六成。

  
  
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  2018-05-17 12:38 符翠红 客户经理

  一、兴业银行办理房贷所需资料：
  1、借款人的有效身份证、户口簿；
  2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚申明、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3、已婚需提供配偶的有效结婚证；
  4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5、《房产的产权证》；
  6、担保人（一般为第三方担保公司提供《业务推荐》等）
  7、借款用途证明
  二、不是拿房子抵押就可以贷款，需要提供合法的贷款用途，如消费、旅游、投资等，将贷款用于非法目的或用于投资股票等用途是不能获得贷款的。
  在信贷资金供应能力许可的条件下，贷款用途的扩大还决定于各个时期经济发展的客观需要。随着金融在国民经济中的作用日益增强，银行信贷已成为社会资金再分配的一条重要渠道。调整产业结构、发展基础产业、合理和优化产业结构是经济协调稳定持续发展、社会资源有效配置和高效利用的基本条件，也是经济现代化的重要标志。银行信贷要符合经济发展的客观要求，确定不同时期的贷款用途。
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  2018-05-17 12:35 黄皓炜 客户经理

  一、房产抵押贷款程序、房产抵押贷款流程
  1、房产证（3个工作日）及土地使用证（当时）查档，同时出报告
  2、与银行签订抵押合同及借款合同
  3、带齐材料去房管局
  当事人查档后的《房产所有权证》及《国有土地使用权证》
  房产所有权人夫妻双方的身份证、结婚证；
  抵押合同、借款合同
  4、抵押合同、借款合同补充要求
  二、房产抵押贷款手续、房产抵押贷款怎么办理
  1、企业需提供材料
  营业三证、开户许可证、章程、验资报告、购销合同、近6个月流水。
  去年度财务报表和近半年度财务报表、资产证明。
  2、个人需提供材料
  房产证、土地证、身份证，结婚证、户口本、征信报告。
  3、带客户到银行签字
  身份证、户口本、结婚证、房产土地证、三章三证、开户许可证。
  4、银行审批
  5、去公证处做委托买卖公证
  需带好身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、原购房合同、房产权属登记表。
  如果客户是单身则需要提供户口所在地民政局出示的无婚姻记录表。
  客户如果是离异的则需提供离婚证。
  6、去银行还款
  需要提醒客户提前预约还款时间
  三、房产抵押贷款额度、房产抵押贷款条件
  1、可办理抵押贷款房产要求
  拥有产权、目前没有设定其他抵押权的房产（产权清晰、证件齐全、无债务的房产）。
  房产的建筑年代也是有一定要求的，并不是所有年代的房产都可以办理房产抵押贷款。
  一般情况下，所要办理贷款的房产建筑年代最好控制在20年以内。
  房产建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。
  2、房产抵押贷款资金的用途一般包括
  购房、购车、家庭装修、留学、医疗、旅游、购买大型耐用消费品等。
  也可用于经营性用途如：企业资金周转、创业等。
  四、个人房产抵押消费贷款、企业房产抵押贷款
  1、房产抵押贷款
  以房产做为抵押物，用于各种消费、资金周转和经营性用途，向银行申请的贷款。
  抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。
  2、贷款申请流程
  提出申请–资质审核–银行批贷–抵押登记–银行放款。
  3、贷款成数、利率、期限
  最高可贷70%-100%。
  以利率最新基准利率为准
  抵押消费贷款期限最长可达30年。
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  2018-05-17 12:32 连书耀 客户经理

  一般不需要但是在这种情况下需要。
  一般来说信用贷款不需要抵押，所以我们在日常生活中比如信用卡的时候一定要注重自己的信用，一些消费者对自己的信用不是那么重视，认为早还一天晚还一天反正我是还给你了，没啥大不了的。但是我国目前已经建立了个人征信系统。只要你在国内任何一家银行贷过款就会有记录，如果有不按时还款的信用污点，不仅会使银行以后在你申请贷款时加大审查力度，甚至提高贷款利息。”经销商介绍说，如果客户一个月不还款，银行的催缴部门会联系你询问情况，如果三个月左右不按时还贷，担保公司将承担相应责任。通常为了避免车主贷款后，担保单位借银行名义向车主收取各种费用，现在银行都是给贷款人设立自己的账户，贷款人只需要按月向改账户还款，不需要通过担保公司，所以消费者还是需要注意这点。
  那现在贷款买车需要担保吗？现在现平安“新一贷”的推出让您免去了抵押担保的烦恼。并且可以在网上快速申请。避免了冗繁的评估、担保手续，只需要提供身份证，收入证明，消费用途等证明材料即可。只要年龄在25至55周岁，在现在工作单位工作满6个月，并且近半年税后收入不低于3000元，部分城市不低于4000元就可以申请平安银行的“新一贷”，所以在您可以选择平安“新一贷”给您提供的便捷的服务。