如果我第一套住房付全款购买的，再购买第二套...
如果我第一套住房付全款购买的，再购买第二套住房时要贷款，那么这套房可以算首套房吗？你好,当第一套住房全额付款时,再购买第二套住房要贷款可以算首套房政策来处理。2015央行全面放松首套......
黄生龙
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2018-05-17 12:25
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2018-05-17 12:28最佳答案
你好，当第一套住房全额付款时，再购买第二套住房要贷款可以算首套房政策来处理。2015央行全面放松首套房认定标准，央行文件可总结成四句话：1.三套限贷令取消；2.二套房贷大放松：现持一套房贷还清，则二套普通房按首套贷;3.针对外地人的限贷令取消;4.鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券(MBS)、发行期限较长的专项金融债券，定向投放房贷。
其他回答(共4条)
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2018-05-17 12:40 米国连 客户经理
如首套房住房公积金贷款还清，可以申请再次使用公积金贷款购房。 -
2018-05-17 12:37 车广义 客户经理
“北京伟嘉安捷”解答：
1、如果第一套房是商业贷款，可以再使用商业贷款买二套，但是贷款利率按二套执行，利率上浮10；
2、如果第一套房是公积金贷款，是不可以使用公积金贷款再买二套的，必须贷款还清才可以；但是可以用商业贷款买二套，利率也是上浮10。 -
2018-05-17 12:34 齐晓姝 客户经理
如果购买第一套房时是一次性付款，那么再次购买，并向银行申请贷款的话，按第一套房享受房贷。
2015年9月1日起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。2015年9月30日，央行再次调整，对不限购城市商贷首付比例降至25%。
具体的贷款，每个城市不太一样，可以详询贷款银行。 -
2018-05-17 12:31 黄益江 客户经理
原则上是可以的，使用住房公积金个人住房贷款购买第二套住房的，购房首付款比例不得低于60%，贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
还需考虑的是，你两套住房的月供加起来，占你的收入比例，银行能否通过你的贷款申请。
补充一下：提问表述不够清楚，第一套房是否是公积金贷款呢，如果是的话，只有把第一套房的公积金贷款部分还清才能再进行公积金贷款；如果第一套是商业贷款，那么第二套是可以公积金贷款的
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