其他回答(共4条)

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  2018-05-17 12:36 樊振生 客户经理

  ‍按揭贷款需要缴纳的费用：

  1、律师费。申请商业贷款，组合贷款都需要交一定的律师费用。而申请公积金贷款则不需要缴纳律师费。律师费收取的比例一般为贷款额度的3%。

  2、公证费。购房若要公证的话，则需要交一定的公证费。‍主要是按当地公证处的收费标准来收费的。

  3、保险费。保险费主要分为抵押加连带责任保证担保和抵押加购房综合险担保。不同的保险费收费的情况不同，具体可以咨询贷款的银行了解。

  ‍按揭贷款的流程：‍

  1、 你需要携带身份证、户口薄、婚姻证明、房产证等资料前往银行申请贷款；

  2、 银行会指定评估机构对房产进行评估，你需支付评估费；

  3、 银行指定的律师事务所出具《法律意见书》，同意发放贷款，并给你一份放贷承诺书；

  4、 你与银行签订房屋抵押合同并办理公证；

  5、 你前往房产登记部门办理抵押登记，并缴纳抵押登记费和保险费；

  6、 银行会在规定期限内将贷款发放到你指定的账户上，你只需按时还款即可。

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  2018-05-17 12:33 齐暑华 客户经理

  银行按揭当申请人需要外部协助时，需要缴纳一定金额的担保费用，申请银行贷款，银行批贷金额和房屋市值有一定的关系，为保证评估值的正确性，需要联系银行指定的评估机构进行评估，需要缴纳评估费用。
  银行按揭贷款买房流程如下：
  1、实地看房；银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
  2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
  3、签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
  4、填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
  5、缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费。
  6、产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
  7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
  8、银行放款。
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  2018-05-17 12:30 齐晓峰 客户经理

  担保费是交给公积金担保中心的，它是公积金管理中心一个直属单位，因为银行放款是直接面对的公积金管理中心，然后由公积金担保中心为个人担保才会给你放款!所以说公积金担保中心是承担责任和风险的，当然要收费。
  收费标准是:市属:收取担保贷款额*0。5%
  国管:收取担保贷款额*0。3%
  最少收费是300，在公积金管理中心做面签的时候缴纳，另外如果放款的时候是见契税票放款的话，需要额外交纳2000元担保费。
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  2018-05-17 12:27 齐晓娜 客户经理

  是的，这个费用是中介代收取的。这个贷款担保服务费是代替银行收取的。因为你需要贷款，那么你就需要缴纳该税费。如果你一定要申请贷款，那么这个费用就一定要缴纳；
  好像09年开始这个费用只是收取千分之3的额度。。。不知道最近有没有变革