购买二套房首付需要付多少 利率会上浮吗？
购买二套房首付需要付多少 利率会上浮吗？ 一般会有所上浮,一套贷款未结清继续申请第二套房贷的,首付四成,利率一般上浮10%。如果你是用公积......
边厚敏
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2018-05-16 14:15
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2018-05-16 14:18最佳答案
一般会有所上浮，一套贷款未结清继续申请第二套房贷的，首付四成，利率一般上浮10%。如果你是用公积金贷款的话，一套房贷没还清，是不能用公积金继续贷款买房子的，需要先把第一套房的贷款还完才可以申请。
公积金贷款：五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
其他回答(共4条)
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2018-05-16 14:30 黄百煜 客户经理
现在银行针对二手房贷款的政策及利率如下：
银行针对二手房贷款政策：之前办理了购房贷款结清后在贷款属于首套房，如果没有结清的话在办理贷款算二套房，二套房的利率要有所上浮，上浮多少是根据银行的情况来的首付增加到商业贷款首付4成，公积金贷款首付3成。 -
2018-05-16 14:27 符胜忠 客户经理
2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
公积金贷款首付降至2成
在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
贷款利率还未明确
有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。 -
2018-05-16 14:24 赵风蕾 客户经理
要看目前具体基准利率多少，二套房在基准利率上浮10%. -
2018-05-16 14:21 齐晓彤 客户经理
个人银行，按揭贷款购买二套房的情况，
首付最低40%以上，贷款利率为基准利率上浮10%为5.94%。
个人公积金贷款购买二套房的，首付最低40%以上，贷款利率为基准利率上浮10%为3.85%。
公积金贷款购买二套房的，需要将之前的一套房的公积金房贷还清才可以再次申请公积金贷款购买二套房的。
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