我今年结婚，打算结婚之前申请购房商业贷款，...
我今年结婚，打算结婚之前申请购房商业贷款，请问我该怎么做？ 您好,如果你想申请商业贷款来买房的话,个人需要满足以下基本要求： 1,借款人有稳定的职业和收入......
辛培勇
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2018-05-16 12:39
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2018-05-16 12:42最佳答案
您好，如果你想申请商业贷款来买房的话，个人需要满足以下基本要求：
1，借款人有稳定的职业和收入，良好的信用，偿还贷款本息的能力。
2，购买的住房位于城镇(包括市区、县城、大城)，原则上是借款人的当前居住地、工作场所或营业场所。
3，开发商与开发商签订了商品房合同。根据个人信用状况，买房的首付比例不低于30%。
4，贷款金额是根据借款人的信用状况、职业、教育程度、还款能力和住房回购能力确定的。
5，同意先购买预付商品房抵押登记，并承诺购买住房竣工和房地产权证，住房抵押贷款和重新登记抵押程序。
其他回答(共1条)
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2018-05-16 12:45 齐晓彦 客户经理
到房管所在房本上加上你的名字，不花钱。最好再做个财产公证。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
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