其他回答(共4条)

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  2018-05-15 22:41 黎皇兴 客户经理

  其实不用那么复杂！现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，商业贷款的5年以上基准利率是6.55%，打了8.5折就是5.57%按照万元利率表计算：10000元30年月供57.20元/月，182万30年月供182万x57.20=10410.4元/月。
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  2018-05-15 22:38 齐显尼 客户经理

  回答如下：
  计算公式不一样。
  1、贷款100万元，期限30年，年利率7.05%，按等额本息法还款，每月的月还款额为6686.64元。计算公式：
  1000000*（7.05%/12）*(1+7.05%/12)^360/[(1+7.05%/12）^360-1]=6686.638594
  =6686.64元
  2、一笔期限5年、金额为10万元的借款，年利率8%，按复利计息，到期需还的本利和为：
  100000*（1+8%）^5=146932.8077=146932.81元（其中利息46932.81元）。
  如果设立偿债基金，每年未存入一次（共4次），假设存款利率也是8%（你给的题中没有明确存款利率），复利计息，每年未需存入的金额为X：
  X*（1+8%）^4+ X*（1+8%）^3+ X*（1+8%）^2+ X*（1+8%）=146932.81
  解得X为30192.08，也就是说每年年未存入30192.08元，按存款年利率8%，复利计息，共存4次，第5年未的存款本利和为146932.8055元（146932.81元）。
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  2018-05-15 22:35 齐春敏 客户经理

  1、贷款金额:500000元
  贷款年限:30年(360个月)
  利率不变还清全部贷款时的几种情况:
  ☆按照公积金贷款,等额本息计算
  年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
  每月月供:2653.63元
  总 利 息:455308.1元
  ☆按照公积金贷款,等额本金计算
  年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
  首月月供:3430.56元
  逐月递减:8.16元
  末月月供:1394.56元
  总 利 息:368520.83元
  2、公积金逐月还贷"逐月还贷"是指按月在个人住房公积金账户中提取住房公积金，划转到住房公积金贷款受托银行提供的扣款还贷个人银行账户中，用于抵偿借款人上月归还的住房公积金贷款本息(不包含提前还贷)。
  3、住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体.
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  2018-05-15 22:32 齐晓娴 客户经理

  贷款48万,30年还清,每月付2859.35元;20年还清,每月付3422.27元,25年还清,每月付3075.07元.
  贷款30万,30年还清,每月付1787.10元;20年还清,每月付2138.92元,15年还款,每月付2521.86元.
  贷款年限越短,利息越少,建议根据自己的经济实力进行选择,另外如果是第一套房,可以申请利率七折优惠,每月可以少还不少钱呢.
  如果还有问题,可以在线留言,我一定回答.