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  2018-05-15 22:33 赵马元 客户经理

  企业房产抵押贷款，是指企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度，并由银行等合作机构发放的贷款的行为。
  一、申请条件
  1、可独立核算的中小企业
  2、注册时间至少三年（含）以上
  二、企业或银行需要提供的资料
  1、公司营业执照，国地税务登记证
  2、组织机构代码证
  3、公司章程及验资报告
  4、企业央行的开户证明
  5、央行核发的经过年审的贷款卡（没有可在银行申办）
  6、企业近十二个月财务证明和银行对账单
  7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表
  8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单
  9、抵押房房屋产权证、租赁合同（如有出租）
  三、额度和期限
  1、贷款限额为800万
  2、贷款最长期限为12年
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  2018-05-15 22:30 龚家跃 客户经理

  1、房产抵押贷款的贷款期限最长为十年，所以借钱方必定要根据自己的实际情况确定好贷款期限及贷款额度，以免因还不上贷款造成不必要的麻烦。
  2、若利用他人名下房产作抵押，则需房屋一切人出具同意抵押承诺书，且须提供同意抵押书面承诺书，若房产属于夫妻共有，需房产共有人签字。
  3、并非一切房产都能作抵押申请贷款，比如尚未结清贷款的按揭房产、小产权房、未满五年的经适房等没房产证的房子都不能申请抵押贷款。
  在企业经营期间，申请房产抵押贷款确实需要注意很多问题，每个细节都要谨慎，否则，不但申请贷款被拒，还会影响企业因缺乏资金而无法继续发展。
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  2018-05-15 22:27 齐晓宁 客户经理

  北京做抵押贷款的一般是银行和小贷公司，申请人条件好的话可以向国有银行申请贷款，一般贷款利率稍低，其次可考虑其他正规银行，银行贷款利率是国家宏观操控的，小贷公司更适合条件在银行没有通过，但资质也可以的人群，贷款利率也比较有保障。可根据自己的实际情况进行确定。
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  2018-05-15 22:24 龙层花 客户经理

  企业抵押贷款两种方式。。一种是以法人或股东名下的房产作为抵押物，以个人的名义用于企业生产经营的贷款。
  另外一种是 以企业名下的房产作为抵押物，以企业作为借款人向银行申请的用于企业经营的贷款。
  两种贷款方式材料不同，利率不同，额度不同，用款范围不同，抵押方式不同，批贷难易度不同。如果你是北京的我建议咱们电话联系下，我可以详细为您解答疑问。电话=用户名。